Votre extension ou agrandissement de maison avec un architecte en Seine-Saint-Denis

Quel est le prix au mètre carré d’une extension faite par un architecte ? Quel budget tout compris pour un agrandissement ? Nous avons souvent à répondre à ces questions. Même si le prix dépend beaucoup du projet et des matériaux mis en oeuvre, il est difficile d’envisager une extension en Seine-Saint-Denis pour moins de 2000 € TTC par mètre carré chauffé. Cette somme comprend le coût des travaux et les honoraires de l’architecte, mais pas les interventions sur l’existant, qui sont souvent nécessaires. En règle générale, il est recommandé de prévoir un budget supérieur, notamment pour se prémunir des variations de coûts de matériaux et des artisans, qui pèsent énormément sur l’enveloppe totale.

Il est aussi utile de préciser que le coût moyen d’un projet géré par un architecte est supérieur à celui d’un projet pris en charge par un “simple” maître d’oeuvre, non pas parce que l’architecte est plus cher mais parce que l’architecte travaille en général sur des projets plus complexes que ceux gérés par un maître d’oeuvre.

De nos jours, les contraintes les plus importantes pour pouvoir construire sur un terrain sont les règles d’urbanisme (Plan Local d’Urbanisme, zone ABF, nature des sols…), et Saint-Denis et les communes avoisinantes n’échappent pas à la règle.. La configuration de la construction existante est aussi déterminante pour savoir si un agrandissement peut être réalisé. Prenez contact avec nous pour que nous parlions du projet ! Dans certains cas, une étude de faisabilité peut être nécessaire.

Ce n’est pas toujours obligatoire : l’agrandissement d’une maison de petite taille peut être construite par un maître d'œuvre par exemple. Mais si vous souhaitez une extension qui rende votre logement unique pour l’habiter ou pour créer une plus-value à la revente, ou plus simplement si vous voulez une maison de plus de 150m2 habitables, alors l’intervention d’un architecte est inévitable.

Tout à fait : les extensions sur deux étages (voire plus !) ne sont pas fréquentes mais peuvent être étudiées. Dans ce cas, la jonction avec les pièces existantes et l’emplacement de l’escalier seront des paramètres importants du projet.