Votre rénovation de bâtiment ou d'immeuble avec un architecte en Loire-Atlantique

Pour rénover ou aménager des bâtiments ou immeubles avec Archibien.

Archibien, le bon point de départ de votre projet

Vous avez un projet de rénovation de bâtiment ou d'immeuble ? Nos architectes du département interviennent à Nantes, Saint-Nazaire, Saint-Herblain, et dans la plupart des autres villes et villages du 44.

Rénover son bâtiment ou immeuble avec un architecte, les grandes étapes

Pour votre projet de rénovation de bâtiment ou d'immeuble, vous pouvez travailler avec un cabinet d’architectes pour vous accompagner sur la totalité d’un projet, ou seulement pour quelques étapes : conception, obtention du Permis de Construire, consultation des entreprises et/ou gestion du chantier.

  • 1. Mettre au point votre projet

  • 2. Choisir le bon architecte

  • 3. Conception et démarches administratives

  • 4. Détailler le projet et sélectionner les entreprises

  • 5. Suivre le chantier et livrer le bâtiment

1. Mettre au point votre projet

À cette étape, il vous faut déterminer dans les grandes lignes :

  • Ce que vous voulez faire : surface, nombre de pièces ou d’espaces, style, matériaux, performances…
  • Ce que vous pouvez faire, compte-tenu de l’existant ;
  • Ce que vous avez le droit de faire : si vous souhaitez intervenir sur la façade, des autorisations sont nécessaires. Si vous êtes en copropriété, d’autres démarches pourraient être obligatoires ;
  • Quel est votre budget ;
Archibien vous accompagne pour mettre au point votre projet. Nous avons travaillé sur de nombreuses rénovations de toutes sortes et aidé à la définition d’enveloppes budgétaires.

Les différents types de projets de rénovation de bâtiments en Loire-Atlantique

Restauration d'un monument historique – rénovation d'immeuble Loire-Atlantique

Rénovation énergétique globale de copropriété

En Loire-Atlantique, les copropriétés font face aux exigences strictes de la transition écologique et à un climat océanique humide qui sollicite fortement les façades. La rénovation thermique globale permet de réduire durablement les charges de chauffage tout en augmentant la valeur vénale des logements. Faire appel à un architecte s'avère indispensable pour orchestrer ce type de chantier complexe. Ce professionnel réalise un audit architectural et technique précis, élabore un programme de travaux sur mesure (isolation par l'extérieur, ventilation, réfection de toiture) et accompagne le syndic dans la mobilisation des aides financières. L'architecte garantit la conformité avec le Plan Local d'Urbanisme métropolitain et assure la coordination fluide des corps d'état.

Bureaux Arcs de Seine à Boulogne Billancourt - 92 – rénovation d'immeuble Loire-Atlantique

Réhabilitation d'immeubles anciens et patrimoniaux

Du centre historique de Nantes aux cités de caractère comme Guérande ou Clisson, le département 44 dispose d'un patrimoine remarquable associant tuffeau, schiste et granit. Réhabiliter un immeuble ancien exige une expertise pointue afin de préserver l'authenticité architecturale tout en intégrant des prestations contemporaines. Les architectes maîtrisent les pathologies du bâti d'époque, notamment la gestion de l'humidité et le renforcement des planchers en bois. Leur accompagnement est primordial dans les secteurs sauvegardés soumis aux prescriptions des Architectes des Bâtiments de France. En sélectionnant des artisans chevronnés en restauration patrimoniale, l'architecte sécurise les investissements tout en magnifiant le cachet historique du bâtiment.

Immeuble de bureaux rue Viète – rénovation d'immeuble Loire-Atlantique

Surélévation et valorisation foncière d'immeuble

Face à la forte tension foncière qui caractérise l'agglomération nantaise et le littoral de Loire-Atlantique, la surélévation d'immeuble s'impose comme une opportunité majeure pour créer de la surface habitable sans emprise au sol supplémentaire. Cette approche consiste à ajouter des étages, souvent en ossature bois légère, ce qui permet de financer la rénovation des parties communes grâce à la vente des lots créés. L'intervention d'un architecte est capitale dès les études préliminaires : il analyse la résistance structurelle des fondations, conçoit une insertion esthétique réussie et négocie le permis de construire selon les gabarits autorisés par le PLU local.

RÉNOVATION DU SIÈGE SOCIAL DU SYNDICAT DES ENSEIGNANTS – rénovation d'immeuble Loire-Atlantique

Reconversion de bâtiments tertiaires en logements

La transformation d'immeubles de bureaux, d'anciens entrepôts ou de locaux commerciaux en logements répond parfaitement aux défis du renouvellement urbain en Loire-Atlantique. Cette métamorphose implique de restructurer complètement les plateaux intérieurs, de créer de nouvelles gaines techniques et d'optimiser l'apport de lumière naturelle. L'architecte apporte une vision spatiale inventive pour concevoir des appartements fonctionnels, modernes et bien isolés acoustiquement. Il pilote également l'ensemble des démarches réglementaires relatives au changement de destination auprès des collectivités territoriales, assurant ainsi aux maîtres d'ouvrage une opération rentable et conforme aux normes d'accessibilité et de sécurité en vigueur.

Rénovation d'un ancien hangar agricole en chambres d'hôtes

Ils sont passés par Archibien

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Guillemet

J’ai transformé un hangar agricole en chambres d’hôtes !

- Anne Quentel

Questions fréquentes

Combien coûte la rénovation d’un immeuble ?

Quel est le prix au mètre carré d’une rénovation ? Quel budget pour la rénovation complète d’un immeuble ? Nous avons souvent à répondre à ces questions. En réalité, le prix dépend beaucoup du projet et de sa mise en œuvre… Appelez-nous ou écrivez-nous, nous pourrons sans doute vous présenter des exemples concrets de budgets pour vous aider à affiner votre enveloppe.

Est-il nécessaire de travailler avec un architecte pour rénover un immeuble ?

Il existe certains cas où il est obligatoire de travailler avec un architecte pour quelques missions ; mais c’est souvent plutôt un choix qu’une obligation réglementaire : travailler avec une agence d’architecture vous permettra d’avoir des espaces de qualité, et souvent même de créer une plus-value pour le bâtiment.

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Quelques-uns de nos architectes pour des travaux de rénovation d’un bâtiment en Loire-Atlantique

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