Votre rénovation de bâtiment ou d'immeuble avec un architecte en Ille-et-Vilaine

Pour rénover ou aménager des bâtiments ou immeubles avec Archibien.

Archibien, le bon point de départ de votre projet

Vous avez un projet de rénovation de bâtiment ou d'immeuble ? Nos architectes du département interviennent à Rennes, Saint-Malo, Fougères, et dans la plupart des autres villes et villages du 35.

Rénover son bâtiment ou immeuble avec un architecte, les grandes étapes

Pour votre projet de rénovation de bâtiment ou d'immeuble, vous pouvez travailler avec un cabinet d’architectes pour vous accompagner sur la totalité d’un projet, ou seulement pour quelques étapes : conception, obtention du Permis de Construire, consultation des entreprises et/ou gestion du chantier.

  • 1. Mettre au point votre projet

  • 2. Choisir le bon architecte

  • 3. Conception et démarches administratives

  • 4. Détailler le projet et sélectionner les entreprises

  • 5. Suivre le chantier et livrer le bâtiment

1. Mettre au point votre projet

À cette étape, il vous faut déterminer dans les grandes lignes :

  • Ce que vous voulez faire : surface, nombre de pièces ou d’espaces, style, matériaux, performances…
  • Ce que vous pouvez faire, compte-tenu de l’existant ;
  • Ce que vous avez le droit de faire : si vous souhaitez intervenir sur la façade, des autorisations sont nécessaires. Si vous êtes en copropriété, d’autres démarches pourraient être obligatoires ;
  • Quel est votre budget ;
Archibien vous accompagne pour mettre au point votre projet. Nous avons travaillé sur de nombreuses rénovations de toutes sortes et aidé à la définition d’enveloppes budgétaires.

Les différents types de projets de rénovation de bâtiments en Ille-et-Vilaine

Rénovation d'un immeuble à Antibes – rénovation d'immeuble Ille-et-Vilaine

Restauration du patrimoine ancien et à pans de bois

En Ille-et-Vilaine, le bâti ancien requiert un savoir-faire spécifique, qu'il s'agisse des immeubles à colombages emblématiques du centre historique de Rennes ou des bâtisses en granit de Fougères et Vitré. Rénover ces structures exige une compréhension fine des matériaux traditionnels comme le schiste, la terre crue ou le chêne. L'intervention d'un architecte s'avère indispensable pour naviguer au sein des secteurs sauvegardés et coordonner les échanges avec l'Architecte des Bâtiments de France (ABF). Il assure la sauvegarde structurelle des planchers et des pans de bois tout en intégrant discrètement le confort moderne et les exigences de sécurité incendie propres aux immeubles d'habitation collectifs.

Casa em Lisboa – rénovation d'immeuble Ille-et-Vilaine

Rénovation énergétique globale des copropriétés

Face au durcissement des réglementations thermiques et à l'interdiction progressive de louer des passoires thermiques, la mise à niveau des copropriétés des années 1960 à 1980 constitue un enjeu majeur dans le 35. Ce type de réhabilitation lourde englobe l'isolation thermique par l'extérieur, le remplacement des menuiseries, la ventilation et la modernisation des systèmes de chauffage collectifs. Faire appel à un architecte permet aux copropriétaires d'obtenir un audit architectural et thermique exhaustif. Véritable tiers de confiance, l'architecte conçoit un programme de travaux sur mesure, optimise les subventions comme MaPrimeRénov' Copropriété et orchestre un chantier complexe en site occupé.

Rénovation Immeuble de bureau – rénovation d'immeuble Ille-et-Vilaine

Réhabilitation d'immeubles de rapport sur le littoral malouin

Sur la côte d'Émeraude, notamment à Saint-Malo et Dinard, les immeubles de rapport et anciennes maisons bourgeoises divisées subissent les assauts du climat marin et des embruns. La rénovation de ces édifices exige des matériaux résistants à la corrosion saline et une excellente étanchéité des façades. Les architectes locaux maîtrisent les règles d'urbanisme strictes de la loi Littoral et les servitudes patrimoniales de la côte brétillienne. L'architecte optimise l'agencement intérieur pour valoriser le rendement locatif ou créer des appartements haut de gamme, tout en préservant les éléments d'époque tels que les moulures, les ferronneries ou les bow-windows typiques de la région.

Restauration d'un monument historique – rénovation d'immeuble Ille-et-Vilaine

Reconversion et surélévation d'immeubles urbains

Dans les zones tendues de la métropole rennaise, la création de nouveaux logements passe souvent par la reconversion de bureaux obsolètes ou la surélévation d'immeubles existants. Cette approche de densification douce nécessite une expertise technique pointue pour évaluer la capacité portante des fondations et concevoir des structures légères, souvent en ossature bois. Un architecte est le partenaire clé pour mener les études de faisabilité, obtenir le permis de construire et négocier les dérogations prévues par le plan local d'urbanisme. Son regard spatial permet de repenser totalement les circulations verticales, d'apporter de la lumière naturelle et de valoriser le foncier au maximum.

Rénovation d'un ancien hangar agricole en chambres d'hôtes

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Guillemet

J’ai transformé un hangar agricole en chambres d’hôtes !

- Anne Quentel

Questions fréquentes

Combien coûte la rénovation d’un immeuble ?

Quel est le prix au mètre carré d’une rénovation ? Quel budget pour la rénovation complète d’un immeuble ? Nous avons souvent à répondre à ces questions. En réalité, le prix dépend beaucoup du projet et de sa mise en œuvre… Appelez-nous ou écrivez-nous, nous pourrons sans doute vous présenter des exemples concrets de budgets pour vous aider à affiner votre enveloppe.

Est-il nécessaire de travailler avec un architecte pour rénover un immeuble ?

Il existe certains cas où il est obligatoire de travailler avec un architecte pour quelques missions ; mais c’est souvent plutôt un choix qu’une obligation réglementaire : travailler avec une agence d’architecture vous permettra d’avoir des espaces de qualité, et souvent même de créer une plus-value pour le bâtiment.

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Quelques-uns de nos architectes pour des travaux de rénovation d’un bâtiment en Ille-et-Vilaine

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