Votre rénovation de bâtiment ou d'immeuble avec un architecte dans les Landes

Pour rénover ou aménager des bâtiments ou immeubles avec Archibien.

Archibien, le bon point de départ de votre projet

Vous avez un projet de rénovation de bâtiment ou d'immeuble ? Nos architectes du département interviennent à Mont-de-Marsan, Dax, Saint-Paul-lès-Dax, et dans la plupart des autres villes et villages du 40.

Rénover son bâtiment ou immeuble avec un architecte, les grandes étapes

Pour votre projet de rénovation de bâtiment ou d'immeuble, vous pouvez travailler avec un cabinet d’architectes pour vous accompagner sur la totalité d’un projet, ou seulement pour quelques étapes : conception, obtention du Permis de Construire, consultation des entreprises et/ou gestion du chantier.

  • 1. Mettre au point votre projet

  • 2. Choisir le bon architecte

  • 3. Conception et démarches administratives

  • 4. Détailler le projet et sélectionner les entreprises

  • 5. Suivre le chantier et livrer le bâtiment

1. Mettre au point votre projet

À cette étape, il vous faut déterminer dans les grandes lignes :

  • Ce que vous voulez faire : surface, nombre de pièces ou d’espaces, style, matériaux, performances…
  • Ce que vous pouvez faire, compte-tenu de l’existant ;
  • Ce que vous avez le droit de faire : si vous souhaitez intervenir sur la façade, des autorisations sont nécessaires. Si vous êtes en copropriété, d’autres démarches pourraient être obligatoires ;
  • Quel est votre budget ;
Archibien vous accompagne pour mettre au point votre projet. Nous avons travaillé sur de nombreuses rénovations de toutes sortes et aidé à la définition d’enveloppes budgétaires.

Les différents types de projets de rénovation de bâtiments dans les Landes

Immeuble de bureaux rue de Clichy – rénovation d'immeuble Landes

Rénovation énergétique globale du collectif

Dans le département des Landes (40), les immeubles d'habitation doivent composer avec une humidité océanique marquée en hiver et des épisodes de forte chaleur estivale. La rénovation thermique globale d'un bâtiment collectif ne se limite pas à poser une isolation extérieure : elle requiert une analyse fine des flux d'air, de la gestion hygrométrique et du confort d'été. Faire appel à un architecte permet de concevoir une stratégie sur mesure, en valorisant par exemple des matériaux biosourcés régionaux. Ce professionnel coordonne l'ensemble des études thermiques, optimise l'agencement des réseaux de ventilation et vous guide dans l'obtention des aides financières comme MaPrimeRénov' Copropriété, garantissant une valorisation pérenne de votre patrimoine.

Le gîte au coeur d'Arras – rénovation d'immeuble Landes

Réhabilitation du bâti ancien et thermal

Des cœurs historiques de Mont-de-Marsan aux quartiers Belle Époque de Dax, les Landes abritent un parc d'immeubles anciens dotés d'une forte identité architecturale. Rénover ces bâtis en pierre ou à colombages exige une expertise pointue pour respecter les matériaux d'origine tout en apportant les standards de confort contemporains. Un architecte maîtrise les contraintes patrimoniales locales et dialogue efficacement avec les Architectes des Bâtiments de France (ABF). Il diagnostique l'état des structures, traite les désordres liés à l'humidité ascendante et conçoit des interventions respectueuses de la modénature des façades, préservant ainsi le charme authentique de l'immeuble tout en sécurisant la faisabilité juridique du chantier.

Restauration d'un monument historique – rénovation d'immeuble Landes

Surélévation et densification en ossature bois

Face à la pression foncière accrue sur le littoral landais, notamment vers Capbreton ou Hossegor, la surélévation d'immeuble constitue une opportunité majeure pour créer de nouveaux logements sans emprise au sol supplémentaire. L'utilisation d'une structure en ossature bois, particulièrement cohérente avec la filière sylvicole des Landes, offre une solution légère et rapide d'exécution. L'intervention d'un architecte s'avère indispensable pour valider la descente de charges sur les fondations existantes, concevoir un volume harmonieux et naviguer à travers les règles d'urbanisme du PLU. Il assure également une intégration esthétique moderne qui valorise l'ensemble de la copropriété tout en augmentant sa rentabilité.

Condillac – rénovation d'immeuble Landes

Division et restructuration pour l'investissement locatif

Transformer un immeuble de rapport ou restructurer de grands appartements en logements plus compacts répond parfaitement à la demande locative dynamique des Landes, qu'elle soit résidentielle ou saisonnière. Ce type de projet impose toutefois une réorganisation complexe des circulations, des gaines techniques et de l'acoustique entre les lots. L'architecte optimise chaque mètre carré pour concevoir des plans fonctionnels et lumineux, tout en veillant à la stricte conformité des normes incendie, de sécurité et d'accessibilité. Son regard d'expert prévient les surcoûts structurels et assure un aménagement attractif, gage d'un taux d'occupation maximal et d'une plus-value financière durable pour les propriétaires bailleurs.

Rénovation d'un ancien hangar agricole en chambres d'hôtes

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Guillemet

J’ai transformé un hangar agricole en chambres d’hôtes !

- Anne Quentel

Questions fréquentes

Combien coûte la rénovation d’un immeuble ?

Quel est le prix au mètre carré d’une rénovation ? Quel budget pour la rénovation complète d’un immeuble ? Nous avons souvent à répondre à ces questions. En réalité, le prix dépend beaucoup du projet et de sa mise en œuvre… Appelez-nous ou écrivez-nous, nous pourrons sans doute vous présenter des exemples concrets de budgets pour vous aider à affiner votre enveloppe.

Est-il nécessaire de travailler avec un architecte pour rénover un immeuble ?

Il existe certains cas où il est obligatoire de travailler avec un architecte pour quelques missions ; mais c’est souvent plutôt un choix qu’une obligation réglementaire : travailler avec une agence d’architecture vous permettra d’avoir des espaces de qualité, et souvent même de créer une plus-value pour le bâtiment.

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Quelques-uns de nos architectes pour des travaux de rénovation d’un bâtiment dans les Landes

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