Votre rénovation de bâtiment ou d'immeuble avec un architecte dans le Bas-Rhin

Pour rénover ou aménager des bâtiments ou immeubles avec Archibien.

Archibien, le bon point de départ de votre projet

Vous avez un projet de rénovation de bâtiment ou d'immeuble ? Nos architectes du département interviennent à Strasbourg, Haguenau, Schiltigheim, et dans la plupart des autres villes et villages du 67.

Rénover son bâtiment ou immeuble avec un architecte, les grandes étapes

Pour votre projet de rénovation de bâtiment ou d'immeuble, vous pouvez travailler avec un cabinet d’architectes pour vous accompagner sur la totalité d’un projet, ou seulement pour quelques étapes : conception, obtention du Permis de Construire, consultation des entreprises et/ou gestion du chantier.

  • 1. Mettre au point votre projet

  • 2. Choisir le bon architecte

  • 3. Conception et démarches administratives

  • 4. Détailler le projet et sélectionner les entreprises

  • 5. Suivre le chantier et livrer le bâtiment

1. Mettre au point votre projet

À cette étape, il vous faut déterminer dans les grandes lignes :

  • Ce que vous voulez faire : surface, nombre de pièces ou d’espaces, style, matériaux, performances…
  • Ce que vous pouvez faire, compte-tenu de l’existant ;
  • Ce que vous avez le droit de faire : si vous souhaitez intervenir sur la façade, des autorisations sont nécessaires. Si vous êtes en copropriété, d’autres démarches pourraient être obligatoires ;
  • Quel est votre budget ;
Archibien vous accompagne pour mettre au point votre projet. Nous avons travaillé sur de nombreuses rénovations de toutes sortes et aidé à la définition d’enveloppes budgétaires.

Les différents types de projets de rénovation de bâtiments dans le Bas-Rhin

Rénovation énergétique d'une copropriété – rénovation d'immeuble Bas-Rhin

Rénovation énergétique des copropriétés du Bas-Rhin

Face au climat semi-continental du Bas-Rhin, caractérisé par des hivers rigoureux et des étés chauds, la rénovation thermique des immeubles collectifs constitue un enjeu majeur. Qu'il s'agisse de résidences des Trente Glorieuses à Strasbourg ou de petits collectifs périurbains, moderniser l'isolation, la ventilation et le chauffage exige une approche sur mesure. Faire appel à un architecte permet de concevoir une stratégie globale pérenne plutôt que des travaux fragmentés. Ce professionnel réalise un diagnostic architectural complet, traite les ponts thermiques tout en prévenant les pathologies d'humidité, et coordonne le dialogue en assemblée générale. Il maîtrise également les règles du PLUi local et optimise l'accès aux aides financières comme MaPrimeRénov' Copropriété ou les dispositifs de l'Eurométropole.

Restauration d'un monument historique – rénovation d'immeuble Bas-Rhin

Restauration du bâti ancien et immeubles à colombages

Le département du Bas-Rhin abrite un patrimoine historique remarquable, allant des immeubles de faubourg en grès des Vosges aux bâtiments traditionnels à pans de bois. Rénover ces édifices exige une haute technicité afin de respecter les équilibres hygrothermiques des matériaux d'origine comme la chaux et le chêne. L'expertise d'un architecte est indispensable pour diagnostiquer la santé structurelle des ossatures et prescrire des solutions compatibles avec le bâti ancien. De plus, de nombreux centres historiques sont protégés par le plan de sauvegarde local. L'architecte gère les échanges réguliers avec les Architectes des Bâtiments de France (ABF), assurant la conformité des démarches réglementaires tout en conciliant la préservation du cachet alsacien avec les exigences actuelles de confort.

Rénovation d'appartements à Belle-île – rénovation d'immeuble Bas-Rhin

Surélévation et valorisation des toitures urbaines

Dans les secteurs urbains denses du 67 comme Strasbourg, Haguenau ou Schiltigheim, la rareté du foncier incite les propriétaires à explorer le potentiel vertical de leur immeuble. La surélévation, souvent réalisée en structure bois légère pour limiter les surcharges, permet de créer de nouveaux logements tout en finançant la rénovation de la toiture ou des parties communes existantes. Ce chantier de haute précision soulève des défis techniques et juridiques notables : portance des fondations, respect des prospects du PLU et gestion de la copropriété. L'architecte conçoit un projet parfaitement intégré au paysage environnant, sécurise le permis de construire et coordonne l'ingénierie structurelle pour valoriser durablement le patrimoine immobilier.

005 – rénovation d'immeuble Bas-Rhin

Reconversion de bâtiments tertiaires en logements

La transformation d'anciens bureaux, entrepôts ou ateliers artisanaux en immeubles résidentiels représente une opportunité clé de réhabilitation dans le Bas-Rhin. Cette démarche de recyclage urbain demande de repenser entièrement les distributions intérieures, l'apport de lumière naturelle, l'acoustique et les accès. Confier cette mission à un architecte permet de naviguer sereinement à travers les contraintes complexes du changement de destination, de la sécurité incendie et de l'accessibilité PMR. Grâce à sa vision spatiale, l'architecte optimise chaque mètre carré pour concevoir des appartements attrayants et conformes aux normes environnementales, garantissant un projet rentable pour l'investisseur et confortable pour les futurs résidents.

Rénovation d'un ancien hangar agricole en chambres d'hôtes

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Guillemet

J’ai transformé un hangar agricole en chambres d’hôtes !

- Anne Quentel

Questions fréquentes

Combien coûte la rénovation d’un immeuble ?

Quel est le prix au mètre carré d’une rénovation ? Quel budget pour la rénovation complète d’un immeuble ? Nous avons souvent à répondre à ces questions. En réalité, le prix dépend beaucoup du projet et de sa mise en œuvre… Appelez-nous ou écrivez-nous, nous pourrons sans doute vous présenter des exemples concrets de budgets pour vous aider à affiner votre enveloppe.

Est-il nécessaire de travailler avec un architecte pour rénover un immeuble ?

Il existe certains cas où il est obligatoire de travailler avec un architecte pour quelques missions ; mais c’est souvent plutôt un choix qu’une obligation réglementaire : travailler avec une agence d’architecture vous permettra d’avoir des espaces de qualité, et souvent même de créer une plus-value pour le bâtiment.

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Quelques-uns de nos architectes pour des travaux de rénovation d’un bâtiment dans le Bas-Rhin

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