Votre construction de maison avec un architecte à La Réunion

De nos jours, les contraintes les plus importantes pour pouvoir construire sur un terrain sont les règles d’urbanisme (Plan Local d’Urbanisme, zone ABF, nature des sols…), et Saint-Denis et les communes avoisinantes n’échappent pas à la règle. Aussi, concevoir une maison avant de connaître l’endroit où elle sera implantée n’est pas recommandé. Lors de votre recherche de terrain, n’hésitez pas à nous solliciter : Archibien peut vous aider à déterminer le potentiel de constructibilité d’une parcelle.

Ce n’est pas toujours obligatoire : une maison de petite taille peut être construite par un constructeur de maison individuelle par exemple. Mais si vous voulez intervenir dans la conception de votre maison, si vous voulez une maison unique, ou si vous voulez une maison de plus de 150m2 habitables, alors l’intervention d’un architecte est inévitable.

La réponse n’est pas simple. Les maisons qui ne sont pas construites par des architectes sont souvent des maisons modestes, réplicables, avec des matériaux et des performances basiques - elles ont donc souvent un prix de revient modéré, où les constructeurs dégagent néanmoins des marges confortables. De l’autre côté, les maisons demandées aux architectes peuvent aller d’une maison minimaliste et sobre à une maison luxueuse et complexe - les prix varient donc beaucoup. En réalité, ce n’est pas le fait de travailler avec un architecte qui rend une maison plus chère, c’est plutôt que les maisons qui sont demandées aux architectes sont souvent plus élaborées et donc plus coûteuses.