[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"department-info:90":3,"typology-local-content:surelevation-maison:90":38,"typology-list-blocks:surelevation-maison:90":105,"typologies:surelevation-maison:90":139},{"department":4,"cities":25},{"prefix1":5,"prefix2":6,"phone":7,"department":8,"departmentSlug":9,"region":10,"regionSlug":11,"url":12,"description":13,"cities":14,"lat":18,"lng":19,"bounds":20},"du","sur le","03 74 09 84 94","Territoire de Belfort","territoire-de-belfort","Bourgogne-Franche-Comté","bourgogne-franche-comte","\u002Ffrance\u002Fbourgogne-franche-comte\u002F90-territoire-de-belfort\u002F","Dans les Territoire de Belfort, Archibien vous aide à sélectionner 3 architectes locaux et à comparer des approches concrètes pour votre projet.",[15,16,17],"Belfort","Delle","Valdoie",47.6378,6.863,{"north":21,"south":22,"east":23,"west":24},47.82,47.42,7.12,6.82,[26],{"region":10,"department":8,"city":15,"post_code":27,"url":28,"lat":29,"lng":30,"prefix":31,"bounds":32,"dep_code":37},"90000","\u002Ffrance\u002Fbourgogne-franche-comte\u002F90-territoire-de-belfort\u002F90000-belfort\u002Farchitectes\u002F",47.6437604,6.8437053,"à Belfort",{"north":33,"south":34,"east":35,"west":36},47.671,47.622,6.894,6.798,"90",{"content":39,"seoDescription":104},{"steps":40,"list":56,"listTitle":81,"title_inspiration":82,"blog":85,"questions":91},[41,44,47,50,53],{"title":42,"content":43},"1. Mettre au point votre projet","À cette étape, il vous faut déterminer dans les grandes lignes : \u003Cul class=\"list-disc pl-m pt-xs pb-s\"> \u003Cli class=\"pb-min\"> Ce que vous voulez faire : usage, surface, nombre de pièces, stationnements à prendre en compte, espaces extérieurs ou non, style, matériaux, performances énergétiques… \u003C\u002Fli> \u003Cli class=\"pb-min\"> L’endroit où vous souhaitez construire : êtes-vous déjà propriétaire d’un terrain ? Quelles sont ses caractéristiques ? \u003C\u002Fli> \u003Cli class=\"pb-min\"> Ce que vous avez le droit de faire : le Plan Local d’Urbanisme (PLU) et d’autres documents et interlocuteurs (dont parfois les Architectes des Bâtiments de France ou “ABF”) encadrent les possibilités de surélévation et d’agrandissement. C’est sans doute le plus compliqué pour les non-initiés, car les règles sont complexes et se superposent, et certains éléments doivent être négociés, notamment à Belfort, Delle, Valdoie. \u003C\u002Fli> \u003Cli class=\"pb-min\"> Quel est votre budget : le coût de construction d’une surélévation, en France, commence aux alentours de 2400€ TTC par mètre carré chauffé. Pour un tel prix, il est donc souvent utile de déterminer un budget en amont. \u003C\u002Fli> \u003C\u002Ful> → Archibien vous accompagne pour mettre au point votre projet. Nous avons travaillé sur de nombreuses surélévations de maisons sur des parcelles de toutes sortes, étudié les contraintes d’urbanisme applicables dans des contextes variés, et aidé à la définition d’enveloppes budgétaires.",{"title":45,"content":46},"2. Choisir le bon architecte","L’architecte est le professionnel qui pourra vous accompagner sur toutes les étapes de votre projet, ou seulement sur quelques phases. Donnez-vous les moyens de sélectionner le bon architecte pour votre projet de surélévation. Il y a 7 familles de critères à prendre en compte pour choisir un architecte : \u003Col class=\"list-decimal pl-m pt-xs pb-s\"> \u003Cli class=\"pb-min\"> Sa localisation ; \u003C\u002Fli> \u003Cli class=\"pb-min\"> Ses qualifications professionnelles ; \u003C\u002Fli> \u003Cli class=\"pb-min\"> Ses spécialités ; \u003C\u002Fli> \u003Cli class=\"pb-min\"> Son style et ses références ; \u003C\u002Fli> \u003Cli class=\"pb-min\"> Son prix et la gamme des projets qu’il traite ; \u003C\u002Fli> \u003Cli class=\"pb-min\"> Sa disponibilité ;\u003C\u002Fli> \u003Cli class=\"pb-min\"> Votre affinité avec l’architecte, et ses recommandations. \u003C\u002Fli> \u003C\u002Fol> → Vous aider à trouver le bon architecte, c’est notre métier chez Archibien. Nous pensons que pour choisir votre architecte, il faut pouvoir comparer : c’est pour cela que nous avons mis en place nos \u003Ca href=\"\u002Fservices\u002Fconsultation\u002F\" class=\"text-link\">Consultations \u003C\u002Fa>, où trois architectes locaux vous rencontrent, puis dessinent et chiffrent votre projet. Vous comparez, vous choisissez !",{"title":48,"content":49},"3. Conception et démarches administratives","À partir du moment où vous aurez trouvé le bon architecte pour agrandir votre logement, l’agence d’architecture va vous proposer de découper son travail en phases, et définir dans un contrat son prix, ses délais et les livrables. Le découpage peut varier, mais l’objet des premières phases est toujours le même : d’abord dessiner et définir le projet (phases Esquisse (ESQ) puis Avant-Projet Sommaire (APS) puis Avant-Projet Définitif (APD)), et enfin réaliser le Dossier de Permis de Construire (DPC) ou la Déclaration Préalable de Travaux (DP), pour obtenir l’autorisation officielle de mener à bien les travaux. Pendant ces premières phases, le cabinet d’architecture estimera aussi le prix de la construction, des études, frais, assurances et autres coûts liés au projet ; ainsi que le planning de l’opération. Il va de soi que vous serez sollicités régulièrement, car le projet s’affine à chaque étape avec vos retours.",{"title":51,"content":52},"4. Détailler le projet et sélectionner les entreprises","Une fois la DP ou le PC obtenu et affiché pendant le délai légal sans recours de tiers (ou parfois pendant ces délais pour gagner du temps), l’architecte va poursuivre le travail sur le projet, en dessinant plus finement encore la surélévation : c’est la phase Étude de Projet (PRO), qui permet ensuite de réaliser les plans d’Exécution (EXE). Ces derniers sont utilisés pour obtenir des devis des entreprises qui vont intervenir sur le chantier, et pour pouvoir comparer les offres de ces dernières. Sur la base d’un Dossier de Consultation des Entreprises (DCE), l’architecte a pour rôle d’assister le maître d’ouvrage (le porteur du projet) à passer les contrats : c’est l’Assistance aux Contrats de Travaux (ACT). Toutes ces phases prennent du temps, qu’il ne faut pas négliger : même si les travaux ne peuvent pas commencer avant que le PC ou la Déclaration préalable ne soit purgés, il est fréquent qu’ils ne commencent que quelques semaines ou mois après ce délai légal, car les bonnes entreprises sont aussi très occupées et doivent organiser leur travail.",{"title":54,"content":55},"5. Suivre le chantier et livrer la surélévation","Le suivi de chantier, qui est une partie importante de la mission de maîtrise d'œuvre de l’architecte, n’est pas à sous-estimer. Coordonner des entreprises sur un temps long, préciser des éléments techniques et fonctionnels sur place avec les artisans, veiller à ce que tout soit réalisé dans les règles de l’art n’est pas une mince affaire. L’architecte, qui en dessinant les plans et en suivant la construction de la surélévation de maison se porte garant du respect du projet, porte aussi la garantie assurantielle du projet. Ainsi, à la livraison du chantier, il aura levé les réserves et validé tout ce qui aura été construit pour que vous puissiez emménager sereinement, et restera votre interlocuteur en cas de problème.",[57,63,69,75],{"title":58,"text":59,"image":60},"Surélévation en bois","Le bois est souvent utilisé pour les projets de surélévation ou d’extensions, et ce n’est pas pour rien : plus écologique et rapide à construire, il a l’indéniable avantage d’être plus léger que de la maçonnerie, et donc d’éviter dans certains cas des renforts de la structure de la maison ou du garage. Plusieurs techniques de construction existent et nous pourrons vous aider à déterminer la méthode la plus appropriée : murs en ossature bois préfabriqués ou construits sur place, panneaux en bois lamellé croisé (CLT)… Si tous les architectes ne sont pas familiers avec la construction bois, la profession est, sur le Territoire de Belfort bien formée et compétente pour gérer des chantiers de construction bois, et nous pourrons vous orienter vers les bonnes agences d’architecture. Certains architectes proposent même d’obtenir des certifications, comme le label PassivHauss (maison passive), HQE, BBC, Effinergie, etc.",{"url":61,"alt":62},"surelevation-maison-bois.jpg","Surélévation de maison avec un bardage en bois, faite par un architecte",{"title":64,"text":65,"image":66},"Surélévation moderne ou contemporaine","Dans le langage architectural, le courant “moderne” fait référence à une période comprise entre 1920 et 2000, où les développements techniques de l’acier, du verre et du béton, associés à un goût pour des formes simples ont donné lieu à des constructions avec des volumes sobres. Quelques beaux exemples sont visibles à Belfort et Delle. L’adjectif “contemporain” fait référence, lui, aux courants architecturaux actuels. Si vous souhaitez une surélévation avec de grandes ouvertures, une toiture plate, des volumes atypiques (et bien sûr des espaces de vie agréables), l’architecte est le bon professionnel pour vous accompagner.",{"url":67,"alt":68},"surelevation-maison-moderne.jpg","Réhausse de toiture en zinc par un architecte",{"title":70,"text":71,"image":72},"Surélévation dans le style de l’existant","La surélévation de votre garage ou de votre maison peut tout à fait être dans un style conforme à ce qui existe déjà : votre logement agrandi donnera l’impression d’avoir toujours été là. Il arrive parfois que les UDAP (Unités Départementales de l'Architecture et du Patrimoine) imposent la conservation de formes architecturales et de matériaux existants. Dans tous les cas, une étude fine des matériaux et de la structure de la maison devra permettre de préciser le projet architectural.",{"url":73,"alt":74},"surelevation-maison-traditionnelle.jpg","Bâtiments anciens serrés les uns contre les autres au fond d’une cour, avant\u002Faprès",{"title":76,"text":77,"image":78},"Surélévation pour créer un rooftop","Contrairement aux idées reçues, les toits plats sont très fiables et donnent un look moderne indéniable à toute construction. En plus d’être une solution technique qui permet en général un chantier rapide, une toiture terrasse permet, quand c’est possible, de créer un rooftop : un espace extérieur sur le toit. Quoi de mieux que de pouvoir prendre un bain de soleil sur son toit, d’avoir un potager ou un jardin suspendu, d’organiser un apéritif avec vue ?",{"url":79,"alt":80},"surelevation-maison-terrasse.jpg","Vue de la terrasse sur le toit d’une maison depuis la rue","Les différents styles de surélévations sur le Territoire de Belfort",[83,84],"Quelques-uns de nos architectes pour construire votre surélévation sur le Territoire de Belfort","Quelques surélévations de maisons ou de garages réalisés par nos architectes à proximité",{"image":86,"imageAlt":87,"url":88,"quote":89,"author":90},"surelevation-maison-blog.jpg","Surélévation d'immeuble à Paris","https:\u002F\u002Fblog.archibien.com\u002Fsurelevation-immeuble-paris-architecte\u002F","Nous avons créé deux chambres supplémentaires !","Guillaume et Alexandra",[92,95,98,101],{"title":93,"answer":94},"Combien coûte une surélévation ?","\u003Cp>Quel est le prix au mètre carré d’une surélévation faite par un architecte ? Quel budget tout compris pour une surélévation ? Nous avons souvent à répondre à ces questions. Même si le prix dépend beaucoup du projet et des matériaux mis en oeuvre, il est difficile d’envisager une surélévation sur le Territoire de Belfort pour moins de 2400 € TTC par mètre carré chauffé. Cette somme comprend le coût des travaux et les honoraires de l’architecte, mais pas les interventions sur l’existant, qui sont souvent nécessaires. En règle générale, il est recommandé de prévoir un budget supérieur, notamment pour se prémunir des variations de coûts de matériaux et des artisans, qui pèsent énormément sur l’enveloppe totale. \u003C\u002Fp> \u003Cp>Il est aussi utile de préciser que le coût moyen d’un projet géré par un architecte est supérieur à celui d’un projet pris en charge par un “simple” maître d’oeuvre, non pas parce que l’architecte est plus cher mais parce que l’architecte travaille en général sur des projets plus complexes que ceux gérés par un maître d’oeuvre. \u003C\u002Fp>",{"title":96,"answer":97},"Comment savoir s'il est possible de faire une surélévation ?","\u003Cp>Il y a deux grandes contraintes aux projets de réhausse de bâtiments : D’abord les règles d’urbanisme (Plan Local d’Urbanisme, zone ABF, nature des sols…), et Belfort et les communes avoisinantes n’échappent pas à la règle. Mais aussi la façon dont la maison ou le garage existant est construit : pouvoir ajouter un ou plusieurs niveaux et les charges (le poids) correspondant n’est pas automatique. La configuration de la construction existante est aussi déterminante pour savoir si une surélévation peut être réalisée. Prenez contact avec nous pour que nous parlions du projet ! Dans certains cas, une étude de faisabilité peut être nécessaire.\u003C\u002Fp",{"title":99,"answer":100},"Est-il nécessaire de travailler avec un architecte pour réaliser une surélévation ?","\u003Cp>Ce n’est pas toujours obligatoire, mais comme les surélévations supposent des compétences variées et la coordination de différents professionnels (bureaux d’étude, service d’urbanisme de la ville, entreprises…), le recours à un architecte est souvent recommandé. Et si vous souhaitez une extension qui rende votre logement unique pour l’habiter ou pour créer une plus-value à la revente, ou plus simplement si vous voulez une maison de plus de 150m2 habitables, alors l’intervention d’un architecte est inévitable.\u003C\u002Fp>",{"title":102,"answer":103},"Quelle est la différence entre une réhausse de toiture et une surélévation ?","\u003Cp>Réhausser la toiture consiste à modifier la forme de la toiture existante, pour créer plus de surface et de volume à l’intérieur : par exemple pour transformer une toiture à deux pans en une toiture mansardée, ce qui permettra d’avoir de vraies fenêtres à l’intérieur. Plus simple encore qu’une réhausse (ou parfois en complément), créer des fenêtres de toit (couramment appelées Velux®, mais c’est une marque déposée) ou des chiens assis permet aussi d’aménager des combles et d’en profiter.\u003C\u002Fp>","Vous préparez une surélévation maison en Territoire de Belfort ? Trouvez 3 architectes locaux et choisissez la réponse la plus cohérente.",{"blocks":106},[107,115,123,131],{"body":108,"title":109,"image":110},"La surélévation à ossature bois est la solution privilégiée pour agrandir une maison dans le Territoire de Belfort sans surcharger les fondations existantes. Grâce à sa grande légèreté et à sa préfabrication en atelier, ce procédé réduit la durée du chantier et limite les nuisances pour les occupants. Il offre également une excellente performance thermique, idéale pour affronter les hivers rigoureux du nord de la Franche-Comté. Faire appel à un architecte pour ce type de projet garantit une intégration harmonieuse des volumes avec le bâti d'origine, tout en optimisant l'isolation pour répondre aux exigences environnementales actuelles.","Surélévation en ossature bois : légèreté et isolation",{"reference_id":111,"reference_url":112,"url":113,"alt":114,"title":114},"Yw4zk6QAyK6KmlrN","https:\u002F\u002Farchibien.com\u002Fproject\u002Ffrance\u002Fbordeaux\u002Fsurelevation-et-rehabilitation-dechoppe\u002F","https:\u002F\u002Fs3.eu-west-3.amazonaws.com\u002Fapp.public\u002Fa\u002F2e45c195-5cbc-4859-8ded-b205542ffb09\u002FYw4zk6QAyK6KmlrN\u002Fmaison-surelevation-architecte-surelevation-et-rehabilitation.jpeg","surélévation et réhabilitation d'échoppe – surélévation de maison Territoire de Belfort",{"body":116,"title":117,"image":118},"Dans les zones urbaines comme Belfort ou Delle, la surélévation maçonnée permet de prolonger fidèlement l'architecture des maisons de ville ou des pavillons traditionnels. En employant le béton cellulaire, la brique ou le parpaing, cette méthode assure une excellente continuité visuelle et acoustique. Toutefois, le poids de la nouvelle structure impose une étude préalable rigoureuse. L'architecte intervient dès la conception pour analyser la portance des murs porteurs, dimensionner les renforts nécessaires et déposer le permis de construire en conformité avec le Plan Local d'Urbanisme (PLU) de votre commune.","Surélévation maçonnée : pérennité et continuité minérale",{"reference_id":119,"reference_url":120,"url":121,"alt":122,"title":122},"rk0LQxjAkkPp7D8v","https:\u002F\u002Farchibien.com\u002Fproject\u002Ffrance\u002Fla-flotte\u002Fune-cabane-sur-les-toits\u002F","https:\u002F\u002Fs3.eu-west-3.amazonaws.com\u002Fapp.public\u002Fa\u002Fdb563b17-46f1-4c04-9194-6a0e257bc706\u002FNone\u002Fmaison-surelevation-architecte-une-cabane-sur-les-toits.jpeg","Une cabane sur les toits – surélévation de maison Territoire de Belfort",{"body":124,"title":125,"image":126},"Lorsque vous n'avez besoin que d'une pièce supplémentaire, telle qu'une suite parentale ou un bureau pour le télétravail, la surélévation partielle est une approche sur mesure. Elle permet souvent d'aménager une terrasse tropézienne à l'abri des regards, offrant une vue dégagée sur les contreforts des Vosges. Un architecte est indispensable pour concevoir une volumétrie équilibrée qui ne déséquilibre pas la silhouette globale de votre maison dans le 90. Il veille également au traitement irréprochable de l'étanchéité et à la gestion des eaux pluviales.","Surélévation partielle avec terrasse tropézienne",{"reference_id":127,"reference_url":128,"url":129,"alt":130,"title":130},"50EraBVk7LVXqnl7","https:\u002F\u002Farchibien.com\u002Fproject\u002Ffrance\u002Fmelesse\u002Fune-surelevation-en-bois-sur-une-maison-xviii\u002F","https:\u002F\u002Fs3.eu-west-3.amazonaws.com\u002Fapp.public\u002Fa\u002F792e51cd-93fb-42c0-9c5f-b6f89d8ff8f0\u002F50EraBVk7LVXqnl7\u002Fmaison-surelevation-architecte-une-surelevation-en-bois-sur-u.jpeg","Une surélévation en bois sur une maison XVIII – surélévation de maison Territoire de Belfort",{"body":132,"title":133,"image":134},"Si la hauteur sous plafond de vos combles est insuffisante, rehausser les murs périphériques de quelques dizaines de centimètres et modifier la pente du toit transforme cet espace perdu en surface habitable. Cette technique impose de tenir compte des contraintes climatiques du Territoire de Belfort, notamment les charges de neige. Les architectes partenaires sécurisent votre investissement en calculant les contraintes structurelles de la charpente, en optimisant les apports de lumière naturelle et en gérant l'intégration architecturale requise si votre bien se situe aux abords d'un site protégé.","Rehaussement de toiture et modification de pente",{"reference_id":135,"reference_url":136,"url":137,"alt":138,"title":138},"ZO9zjxRNjXxldWQm","https:\u002F\u002Farchibien.com\u002Fproject\u002Ffrance\u002Fsaint-maur-des-fosses\u002Fmaison-garibaldi\u002F","https:\u002F\u002Fs3.eu-west-3.amazonaws.com\u002Fapp.public\u002Fa\u002Fc31bee55-2c80-414c-9e3c-e477c7c25673\u002FNone\u002Fmaison-surelevation-architecte-maison-garibaldi.jpeg","Maison Garibaldi – surélévation de maison Territoire de Belfort",{"agencies":140,"references":156},[141],{"name":142,"logo":143,"city":144,"type":145,"url":146,"work_zones":147,"is_subscribed":152,"metadata":153},"François",null,"Évette-Salbert","Architecte d'intérieur","\u002Fagence\u002Fbourgogne-franche-comte\u002F90350-territoire-de-belfort\u002Fevette-salbert\u002Fc-ft-architecte-d-interieur\u002F",[148,149],{"city":15,"department":8},{"city":150,"department":151},"Saint-Brieuc","Côtes-d'Armor",false,{"title":154,"alt":155},"Logo_François, Architecte d'intérieur Archibien","Architecte d'intérieur à Belfort, Saint-Brieuc",[]]