[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"department-info:978":3,"typology-local-content:renovation-appartement:978":23,"typology-list-blocks:renovation-appartement:978":84,"typologies:renovation-appartement:978":118},{"department":4,"cities":22},{"prefix1":5,"prefix2":6,"phone":7,"department":8,"departmentSlug":9,"region":10,"regionSlug":11,"url":12,"description":13,"cities":14,"lat":15,"lng":16,"bounds":17},"de","à","09 72 10 60 66","Saint-Martin","saint-martin","Guadeloupe","guadeloupe","\u002Ffrance\u002Fguadeloupe\u002F978-saint-martin\u002F","Courtier en architecte à Saint-Martin, Archibien vous permet de rencontrer 3 architectes et de cadrer votre projet avec une méthode simple.",[],18.0708,-63.0501,{"north":18,"south":19,"east":20,"west":21},18.13,18,-62.97,-63.15,[],{"content":24,"seoDescription":83},{"steps":25,"list":41,"listTitle":66,"title_inspiration":67,"blog":70,"questions":76},[26,29,32,35,38],{"title":27,"content":28},"1. Mettre au point votre projet","À cette étape, il vous faut déterminer dans les grandes lignes : \u003Cul class=\"list-disc pl-m pt-xs pb-s\"> \u003Cli class=\"pb-min\"> Ce que vous voulez faire : surface, nombre de pièces ou d’espaces, style, matériaux, performances… \u003C\u002Fli> \u003Cli class=\"pb-min\"> Ce que vous pouvez faire, compte-tenu de l’existant ; \u003C\u002Fli> \u003Cli class=\"pb-min\"> Ce que vous avez le droit de faire : si vous souhaitez intervenir sur la façade, des autorisations sont nécessaires. Si vous êtes en copropriété, d’autres démarches pourraient être obligatoires ; \u003C\u002Fli> \u003Cli class=\"pb-min\"> Quel est votre budget : le coût de la rénovation, en France, commence aux alentours de 1000€ TTC par mètre carré chauffé. Et peut être supérieur si vous envisagez de changer des fenêtres, d’isoler ou de refaire le système de chauffage… \u003C\u002Fli> \u003C\u002Ful>Archibien vous accompagne pour mettre au point votre projet. Nous avons travaillé sur de nombreuses rénovations de toutes sortes et aidé à la définition d’enveloppes budgétaires.",{"title":30,"content":31},"2. Choisir le bon architecte","L’architecte est le professionnel qui pourra vous accompagner sur toutes les étapes de votre projet, ou seulement sur quelques phases. Donnez-vous les moyens de sélectionner le bon professionnel pour votre projet de rénovation d’appartement. Il y a 7 familles de critères à prendre en compte pour choisir un architecte pour rénover son appartement : \u003Col class=\"list-decimal pl-m pt-xs pb-s\"> \u003Cli class=\"pb-min\"> Sa localisation ; \u003C\u002Fli> \u003Cli class=\"pb-min\"> Ses qualifications professionnelles ; \u003C\u002Fli> \u003Cli class=\"pb-min\"> Ses spécialités ; \u003C\u002Fli> \u003Cli class=\"pb-min\"> Son style et ses références ; \u003C\u002Fli> \u003Cli class=\"pb-min\"> Son prix et la gamme des projets qu’il traite ; \u003C\u002Fli> \u003Cli class=\"pb-min\"> Sa disponibilité ;\u003C\u002Fli> \u003Cli class=\"pb-min\"> Votre affinité avec l’architecte, et ses recommandations. \u003C\u002Fli> \u003C\u002Fol> → Vous aider à trouver le bon architecte, c’est notre métier chez Archibien. Nous pensons que pour choisir votre architecte, il faut pouvoir comparer : c’est pour cela que nous avons mis en place nos \u003Ca href=\"\u002Fservices\u002Fconsultation\u002F\" class=\"text-link\">Consultations \u003C\u002Fa>, où trois architectes locaux vous rencontrent, puis dessinent et chiffrent votre projet. Vous comparez, vous choisissez !",{"title":33,"content":34},"3. Conception et démarches administratives","À partir du moment où vous aurez trouvé le bon architecte, l’agence d’architecture va vous proposer de découper son travail en phases, et définir dans un contrat son prix, ses délais et les livrables. Le découpage peut varier, mais l’objet des premières phases est toujours le même : d’abord dessiner et définir le projet (phases Esquisse (ESQ) puis Avant-Projet Sommaire (APS) puis Avant-Projet Définitif (APD)), et si besoin réaliser les démarches administratives pour mener à bien les travaux. Pendant ces premières phases, le cabinet d’architecture estimera aussi le prix des travaux, des études, frais, assurances et autres coûts liés au projet ; ainsi que le planning de l’opération. Il va de soi que vous serez sollicités régulièrement, car le projet s’affine à chaque étape avec vos retours.",{"title":36,"content":37},"4. Détailler le projet et sélectionner les entreprises","L’architecte poursuit ensuite le travail sur le projet, en dessinant plus finement encore : c’est la phase Étude de Projet (PRO), qui permet ensuite de réaliser les plans d’Exécution (EXE). Ces derniers sont utilisés pour obtenir des devis des entreprises qui vont intervenir sur le chantier, et pour pouvoir comparer les offres de ces dernières. Sur la base d’un Dossier de Consultation des Entreprises (DCE), l’architecte a pour rôle d’assister le maître d’ouvrage (le porteur du projet) à passer les contrats : c’est l’Assistance aux Contrats de Travaux (ACT). Toutes ces phases prennent du temps, qu’il ne faut pas négliger : les bonnes entreprises sont aussi très occupées et doivent organiser leur travail.",{"title":39,"content":40},"5. Suivre le chantier et livrer le chantier","Le suivi de chantier, qui est une partie importante de la mission de maîtrise d'œuvre de l’architecte, n’est pas à sous-estimer. Coordonner des entreprises sur un temps long, préciser des éléments techniques et fonctionnels sur place avec les artisans, veiller à ce que tout soit réalisé dans les règles de l’art n’est pas une mince affaire. L’architecte, qui en dessinant les plans et en suivant les travaux se porte garant du respect du projet, porte aussi la garantie assurantielle du projet. Ainsi, à la livraison du chantier, il aura levé les réserves et validé tout ce qui aura été fait pour que vous puissiez emménager sereinement, et restera votre interlocuteur en cas de problème.",[42,48,54,60],{"title":43,"text":44,"image":45},"Rénovation intérieure avec un architecte","Même s’il existe deux professions, celle d’architecte et celle d’architecte d’intérieur, la plupart des architectes “tout court” sont formés à l’architecture d’intérieur et réalisent souvent des rénovations de logements, qu’il s’agisse de maisons individuelles ou d’appartements. L’accompagnement par un professionnel a plusieurs avantages : au-delà de sa créativité, il a une bonne connaissance technique, maîtrise les budgets et les délais, et saura coordonner les artisans qui réaliseront les travaux. L’architecte est aussi le spécialiste de l’optimisation des espaces : organiser et trouver des mètres carrés cachés est sa spécialité.",{"url":46,"alt":47},"renovation-appartement.jpg","Restructuration lourde d’un appartement début de siècle",{"title":49,"text":50,"image":51},"Aménagement de combles","Pour gagner des mètres carrés, créer de nouvelles pièces et améliorer votre quotidien, exploiter le volume sous un toit est souvent une bonne solution. C’est une façon de s’agrandir sans déménager, et permet accessoirement de faire prendre de la valeur à votre bien immobilier : les duplex sont très cotés ! L’architecte est le bon interlocuteur pour ce type de projet : il saura faire dialoguer les parties existantes et les “nouvelles” et trouver des solutions techniques pour exploiter chaque opportunité, en s’assurant de rester dans un cadre légal validé si vous êtes en copropriété.",{"url":52,"alt":53},"renovation-appartement-duplex.jpg","Ces combles aménagées ont permis de créer deux chambres supplémentaires",{"title":55,"text":56,"image":57},"Décoration d’un appartement","Les missions confiées à un architecte ou architecte d’intérieur peuvent être cantonnées à la configuration des pièces et aux éléments techniques, mais aussi porter sur des éléments d’aménagement et de décoration : nos agences d’architecture sauront dessiner la cuisine de vos rêves, la bibliothèque sur-mesure qui contiendra tous vos objets chers, et les rangements vastes dont vous parlez depuis longtemps. Le choix des matériaux, mobiliers, accessoires de décoration, couverts et autres éléments peut aussi être confié à l’architecte.",{"url":58,"alt":59},"renovation-appartement-decoration.jpg","Cuisine créée et décorée par un architecte d’intérieur",{"title":61,"text":62,"image":63},"Rénovation d’éléments anciens","À undefined et d’ailleurs comme partout en France, de nombreux biens comportent des éléments anciens qui méritent d’être restaurés ou mis en valeur. Travailler avec un architecte prend tout son sens dans une approche patrimoniale. L’agence d’architecture saura à la fois concevoir un projet qui respectera les parties à conserver, et “créer du neuf” confortable à vivre. Certains projets particulièrement ambitieux sont particulièrement prisés des architectes : rénovation d’appartements dans des bâtiments anciens, et en règle générale tout élément architectural atypique, y compris les Monuments Historiques ou bâtiments remarquables !",{"url":64,"alt":65},"renovation-appartement-ancien.jpg","Transformation d’un appartement haussmanien en bureaux","Les différents projets d’aménagements d’appartements à Saint-Martin",[68,69],"Quelques-uns de nos architectes pour rénover et aménager votre appartement à Saint-Martin","Quelques rénovations d’appartements réalisés par nos architectes à proximité",{"image":71,"imageAlt":72,"url":73,"quote":74,"author":75},"renovation-appartement-blog.jpg","Rénovation d'un appartement","https:\u002F\u002Fblog.archibien.com\u002Foptimiser-les-combles-pour-offrir-un-nouvel-espace-de-vie\u002F","Annexer les combles nous a offert un nouvel espace de vie !","Sam’ et Karim",[77,80],{"title":78,"answer":79},"Combien coûte la rénovation d’un appartement ?","\u003Cp>Quel est le prix au mètre carré d’une rénovation ? Quel budget pour l’aménagement complet d’un appartement ? Nous avons souvent à répondre à ces questions. Même si le prix dépend beaucoup du projet et des matériaux mis en oeuvre, il est difficile d’envisager une rénovation à Saint-Martin pour moins de 1000 € TTC par mètre carré. Cette somme comprend le coût des travaux et les honoraires de l’architecte. Néanmoins, si vous envisagez aussi de faire des modifications structurelles, de changer l’isolation, le système de chauffage ou de remplacer les fenêtres, le budget grimpe rapidement. \u003C\u002Fp> \u003Cp> Il est aussi utile de préciser que le coût moyen d’un projet géré par un architecte est supérieur à celui d’un projet pris en charge par des artisans gérés en direct : non pas parce que l’architecte est plus cher mais parce que l’architecte travaille en général sur des projets plus complexes que ceux gérés par des artisans qui ont chacun leurs spécialités. \u003C\u002Fp>",{"title":81,"answer":82},"Est-il nécessaire de travailler avec un architecte ou un architecte d’intérieur pour rénover son appartement ?","\u003Cp>Il existe certains cas où il est obligatoire de travailler avec un architecte pour quelques missions ; mais c’est souvent plutôt un choix qu’une obligation réglementaire : travailler avec une agence d’architecture vous permettra d’avoir un logement de qualité, de charme, et souvent même de créer une plus-value pour votre appartement, si vous deviez le revendre dans le futur.\u003C\u002Fp>","Pour votre rénovation appartement à Saint-Martin, rencontrez 3 architectes du réseau local et comparez leurs idées avant de décider.",{"blocks":85},[86,94,102,110],{"body":87,"title":88,"image":89},"À Saint-Martin (978), la rénovation d'appartement exige une prise en compte rigoureuse des aléas climatiques extrêmes. Ce type de projet se concentre sur le renforcement des menuiseries avec des baies vitrées aux normes anticycloniques, la sécurisation des volets et la protection contre la corrosion marine. Faire appel à un architecte local permet de concevoir une réhabilitation conforme aux exigences strictes du Plan de Prévention des Risques Naturels (PPRN). L'architecte évalue la résistance des structures existantes, prescrit des matériaux durables adaptés à l'air salin et coordonne les interventions techniques pour garantir une sécurité maximale tout en valorisant durablement votre patrimoine immobilier insulaire.","Rénovation anticyclonique et renforcement structurel",{"reference_id":90,"reference_url":91,"url":92,"alt":93,"title":93},"rk0LQxjAzePp7D8v","https:\u002F\u002Farchibien.com\u002Fproject\u002Ffrance\u002Fparis\u002Fappartement-reaumur-sebastopol\u002F","https:\u002F\u002Fs3.eu-west-3.amazonaws.com\u002Fapp.public\u002Fa\u002F6bca10d6-34d9-4c0a-9850-15923abf4565\u002Frk0LQxjAzePp7D8v\u002Fappartement-renovation-architecte-appartement-reaumur-sebastopol.jpeg","PROJET RÉAUMUR - 80 M2 – rénovation d'appartement Saint-Martin",{"body":95,"title":96,"image":97},"Optimiser le confort thermique sous le climat tropical caribéen sans dépendre exclusivement de la climatisation est un enjeu majeur à Saint-Martin. Cette approche privilégie la ventilation naturelle traversante, l'isolation thermique sous toiture et l'installation de brise-soleil ou de persiennes adaptées aux alizés. L'intervention d'un architecte est déterminante pour repenser l'agencement intérieur en fonction de l'exposition solaire et des flux d'air. Grâce à son expertise, les architectes sélectionnent des matériaux à faible inertie thermique et imaginent des solutions passives élégantes, réduisant ainsi drastiquement vos consommations énergétiques tout en améliorant votre bien-être quotidien.","Rénovation bioclimatique et confort thermique",{"reference_id":98,"reference_url":99,"url":100,"alt":101,"title":101},"owD9d6WqvEPREaXM","https:\u002F\u002Farchibien.com\u002Fproject\u002Ffrance\u002Fsceaux\u002Fappartement-thore\u002F","https:\u002F\u002Fs3.eu-west-3.amazonaws.com\u002Fapp.public\u002Fa\u002F5be0cef2-fca6-45b7-ae8e-a394dc741122\u002FNone\u002Fappartement-renovation-architecte-appartement-thore.jpeg","Appartement Thore – rénovation d'appartement Saint-Martin",{"body":103,"title":104,"image":105},"Le marché locatif et touristique de Saint-Martin, notamment autour de la Baie Orientale ou de Marigot, requiert des appartements fonctionnels, modernes et séduisants. Cette approche de rénovation vise à maximiser la rentabilité en créant des espaces ouverts vers l'extérieur et en sublimant la varangue ou la terrasse. Un architecte d'intérieur vous aide à optimiser chaque mètre carré avec des finitions soignées et des rangements sur mesure. Grâce à sa vision globale, l'architecte crée une signature esthétique forte qui attire les locataires exigeants, tout en assurant un suivi rigoureux des chantiers malgré les contraintes d'approvisionnement propres au territoire insulaire.","Transformation haut de gamme pour l'investissement locatif",{"reference_id":106,"reference_url":107,"url":108,"alt":109,"title":109},"YnAGLVAbmMPgwrN9","https:\u002F\u002Farchibien.com\u002Fproject\u002Ffrance\u002Fparis\u002Fprojet-n\u002F","https:\u002F\u002Fs3.eu-west-3.amazonaws.com\u002Fapp.public\u002Fa\u002Fe343a2ef-5cb2-440b-8eb5-597197d571dd\u002FNone\u002Fappartement-renovation-architecte-projet-n.jpeg","Projet N – rénovation d'appartement Saint-Martin",{"body":111,"title":112,"image":113},"La rénovation lourde d'un appartement ancien implique souvent la démolition de cloisons, la reprise des réseaux de plomberie et d'électricité, ainsi que le traitement des problèmes d'humidité spécifiques au milieu tropical. Pour modifier des murs porteurs ou redistribuer entièrement les pièces, l'accompagnement d'un architecte s'avère indispensable. Ce professionnel réalise les diagnostics préalables, dépose les autorisations administratives nécessaires auprès de la Collectivité de Saint-Martin et pilote le chantier de A à Z. Collaborer avec des architectes qualifiés garantit le respect des normes constructives locales et transforme un bien vieillissant en un lieu de vie contemporain et fluide.","Restructuration complète et décloisonnement d'espaces",{"reference_id":114,"reference_url":115,"url":116,"alt":117,"title":117},"p34D28P3YE6gLJBW","https:\u002F\u002Farchibien.com\u002Fproject\u002Ffrance\u002Flyon\u002Frenovation-dun-appartement-dit-canut\u002F","https:\u002F\u002Fs3.eu-west-3.amazonaws.com\u002Fapp.public\u002Fa\u002F0cde7e9a-4635-4a3a-8715-73de06778438\u002Fp34D28P3YE6gLJBW\u002Fappartement-renovation-architecte-renovation-dun-appartement-dit.jpeg","renovation d'un appartement dit 'canut' – rénovation d'appartement Saint-Martin",{"agencies":119,"references":120},[],[]]