[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"department-info:61":3,"typology-local-content:renovation-appartement:61":49,"typology-list-blocks:renovation-appartement:61":110,"typologies:renovation-appartement:61":144},{"department":4,"cities":25},{"prefix1":5,"prefix2":6,"phone":7,"department":8,"departmentSlug":9,"region":10,"regionSlug":11,"url":12,"description":13,"cities":14,"lat":18,"lng":19,"bounds":20},"de l'","dans l'","02 85 52 95 00","Orne","orne","Normandie","normandie","\u002Ffrance\u002Fnormandie\u002F61-orne\u002F","Architecte dans l'Orne : comparez 3 architectes locaux avec Archibien pour votre rénovation, extension ou construction avec une méthode simple.",[15,16,17],"Alençon","Flers","Argentan",48.65,0.0833,{"north":21,"south":22,"east":23,"west":24},49.02,48.22,0.88,-0.98,[26,38],{"region":10,"department":8,"city":16,"post_code":27,"url":28,"lat":29,"lng":30,"prefix":31,"bounds":32,"dep_code":37},"61100","\u002Ffrance\u002Fnormandie\u002F61-orne\u002F61100-flers-61\u002Farchitectes\u002F",48.750059,-0.5757940000000001,"à Flers",{"north":33,"south":34,"east":35,"west":36},48.768,48.712,-0.496,-0.621,"61",{"region":10,"department":8,"city":15,"post_code":39,"url":40,"lat":41,"lng":42,"prefix":43,"bounds":44,"dep_code":37},"61000","\u002Ffrance\u002Fnormandie\u002F61-orne\u002F61000-alencon\u002Farchitectes\u002F",48.4337291,0.0894789,"à Alençon",{"north":45,"south":46,"east":47,"west":48},48.452,48.411,0.122,0.063,{"content":50,"seoDescription":109},{"steps":51,"list":67,"listTitle":92,"title_inspiration":93,"blog":96,"questions":102},[52,55,58,61,64],{"title":53,"content":54},"1. Mettre au point votre projet","À cette étape, il vous faut déterminer dans les grandes lignes : \u003Cul class=\"list-disc pl-m pt-xs pb-s\"> \u003Cli class=\"pb-min\"> Ce que vous voulez faire : surface, nombre de pièces ou d’espaces, style, matériaux, performances… \u003C\u002Fli> \u003Cli class=\"pb-min\"> Ce que vous pouvez faire, compte-tenu de l’existant ; \u003C\u002Fli> \u003Cli class=\"pb-min\"> Ce que vous avez le droit de faire : si vous souhaitez intervenir sur la façade, des autorisations sont nécessaires. Si vous êtes en copropriété, d’autres démarches pourraient être obligatoires ; \u003C\u002Fli> \u003Cli class=\"pb-min\"> Quel est votre budget : le coût de la rénovation, en France, commence aux alentours de 1000€ TTC par mètre carré chauffé. Et peut être supérieur si vous envisagez de changer des fenêtres, d’isoler ou de refaire le système de chauffage… \u003C\u002Fli> \u003C\u002Ful>Archibien vous accompagne pour mettre au point votre projet. Nous avons travaillé sur de nombreuses rénovations de toutes sortes et aidé à la définition d’enveloppes budgétaires.",{"title":56,"content":57},"2. Choisir le bon architecte","L’architecte est le professionnel qui pourra vous accompagner sur toutes les étapes de votre projet, ou seulement sur quelques phases. Donnez-vous les moyens de sélectionner le bon professionnel pour votre projet de rénovation d’appartement. Il y a 7 familles de critères à prendre en compte pour choisir un architecte pour rénover son appartement : \u003Col class=\"list-decimal pl-m pt-xs pb-s\"> \u003Cli class=\"pb-min\"> Sa localisation ; \u003C\u002Fli> \u003Cli class=\"pb-min\"> Ses qualifications professionnelles ; \u003C\u002Fli> \u003Cli class=\"pb-min\"> Ses spécialités ; \u003C\u002Fli> \u003Cli class=\"pb-min\"> Son style et ses références ; \u003C\u002Fli> \u003Cli class=\"pb-min\"> Son prix et la gamme des projets qu’il traite ; \u003C\u002Fli> \u003Cli class=\"pb-min\"> Sa disponibilité ;\u003C\u002Fli> \u003Cli class=\"pb-min\"> Votre affinité avec l’architecte, et ses recommandations. \u003C\u002Fli> \u003C\u002Fol> → Vous aider à trouver le bon architecte, c’est notre métier chez Archibien. Nous pensons que pour choisir votre architecte, il faut pouvoir comparer : c’est pour cela que nous avons mis en place nos \u003Ca href=\"\u002Fservices\u002Fconsultation\u002F\" class=\"text-link\">Consultations \u003C\u002Fa>, où trois architectes locaux vous rencontrent, puis dessinent et chiffrent votre projet. Vous comparez, vous choisissez !",{"title":59,"content":60},"3. Conception et démarches administratives","À partir du moment où vous aurez trouvé le bon architecte, l’agence d’architecture va vous proposer de découper son travail en phases, et définir dans un contrat son prix, ses délais et les livrables. Le découpage peut varier, mais l’objet des premières phases est toujours le même : d’abord dessiner et définir le projet (phases Esquisse (ESQ) puis Avant-Projet Sommaire (APS) puis Avant-Projet Définitif (APD)), et si besoin réaliser les démarches administratives pour mener à bien les travaux. Pendant ces premières phases, le cabinet d’architecture estimera aussi le prix des travaux, des études, frais, assurances et autres coûts liés au projet ; ainsi que le planning de l’opération. Il va de soi que vous serez sollicités régulièrement, car le projet s’affine à chaque étape avec vos retours.",{"title":62,"content":63},"4. Détailler le projet et sélectionner les entreprises","L’architecte poursuit ensuite le travail sur le projet, en dessinant plus finement encore : c’est la phase Étude de Projet (PRO), qui permet ensuite de réaliser les plans d’Exécution (EXE). Ces derniers sont utilisés pour obtenir des devis des entreprises qui vont intervenir sur le chantier, et pour pouvoir comparer les offres de ces dernières. Sur la base d’un Dossier de Consultation des Entreprises (DCE), l’architecte a pour rôle d’assister le maître d’ouvrage (le porteur du projet) à passer les contrats : c’est l’Assistance aux Contrats de Travaux (ACT). Toutes ces phases prennent du temps, qu’il ne faut pas négliger : les bonnes entreprises sont aussi très occupées et doivent organiser leur travail.",{"title":65,"content":66},"5. Suivre le chantier et livrer le chantier","Le suivi de chantier, qui est une partie importante de la mission de maîtrise d'œuvre de l’architecte, n’est pas à sous-estimer. Coordonner des entreprises sur un temps long, préciser des éléments techniques et fonctionnels sur place avec les artisans, veiller à ce que tout soit réalisé dans les règles de l’art n’est pas une mince affaire. L’architecte, qui en dessinant les plans et en suivant les travaux se porte garant du respect du projet, porte aussi la garantie assurantielle du projet. Ainsi, à la livraison du chantier, il aura levé les réserves et validé tout ce qui aura été fait pour que vous puissiez emménager sereinement, et restera votre interlocuteur en cas de problème.",[68,74,80,86],{"title":69,"text":70,"image":71},"Rénovation intérieure avec un architecte","Même s’il existe deux professions, celle d’architecte et celle d’architecte d’intérieur, la plupart des architectes “tout court” sont formés à l’architecture d’intérieur et réalisent souvent des rénovations de logements, qu’il s’agisse de maisons individuelles ou d’appartements. L’accompagnement par un professionnel a plusieurs avantages : au-delà de sa créativité, il a une bonne connaissance technique, maîtrise les budgets et les délais, et saura coordonner les artisans qui réaliseront les travaux. L’architecte est aussi le spécialiste de l’optimisation des espaces : organiser et trouver des mètres carrés cachés est sa spécialité.",{"url":72,"alt":73},"renovation-appartement.jpg","Restructuration lourde d’un appartement début de siècle",{"title":75,"text":76,"image":77},"Aménagement de combles","Pour gagner des mètres carrés, créer de nouvelles pièces et améliorer votre quotidien, exploiter le volume sous un toit est souvent une bonne solution. C’est une façon de s’agrandir sans déménager, et permet accessoirement de faire prendre de la valeur à votre bien immobilier : les duplex sont très cotés ! L’architecte est le bon interlocuteur pour ce type de projet : il saura faire dialoguer les parties existantes et les “nouvelles” et trouver des solutions techniques pour exploiter chaque opportunité, en s’assurant de rester dans un cadre légal validé si vous êtes en copropriété.",{"url":78,"alt":79},"renovation-appartement-duplex.jpg","Ces combles aménagées ont permis de créer deux chambres supplémentaires",{"title":81,"text":82,"image":83},"Décoration d’un appartement","Les missions confiées à un architecte ou architecte d’intérieur peuvent être cantonnées à la configuration des pièces et aux éléments techniques, mais aussi porter sur des éléments d’aménagement et de décoration : nos agences d’architecture sauront dessiner la cuisine de vos rêves, la bibliothèque sur-mesure qui contiendra tous vos objets chers, et les rangements vastes dont vous parlez depuis longtemps. Le choix des matériaux, mobiliers, accessoires de décoration, couverts et autres éléments peut aussi être confié à l’architecte.",{"url":84,"alt":85},"renovation-appartement-decoration.jpg","Cuisine créée et décorée par un architecte d’intérieur",{"title":87,"text":88,"image":89},"Rénovation d’éléments anciens","À Alençon, Flers, Argentan et d’ailleurs comme partout en France, de nombreux biens comportent des éléments anciens qui méritent d’être restaurés ou mis en valeur. Travailler avec un architecte prend tout son sens dans une approche patrimoniale. L’agence d’architecture saura à la fois concevoir un projet qui respectera les parties à conserver, et “créer du neuf” confortable à vivre. Certains projets particulièrement ambitieux sont particulièrement prisés des architectes : rénovation d’appartements dans des bâtiments anciens, et en règle générale tout élément architectural atypique, y compris les Monuments Historiques ou bâtiments remarquables !",{"url":90,"alt":91},"renovation-appartement-ancien.jpg","Transformation d’un appartement haussmanien en bureaux","Les différents projets d’aménagements d’appartements dans l' Orne",[94,95],"Quelques-uns de nos architectes pour rénover et aménager votre appartement dans l' Orne","Quelques rénovations d’appartements réalisés par nos architectes à proximité",{"image":97,"imageAlt":98,"url":99,"quote":100,"author":101},"renovation-appartement-blog.jpg","Rénovation d'un appartement","https:\u002F\u002Fblog.archibien.com\u002Foptimiser-les-combles-pour-offrir-un-nouvel-espace-de-vie\u002F","Annexer les combles nous a offert un nouvel espace de vie !","Sam’ et Karim",[103,106],{"title":104,"answer":105},"Combien coûte la rénovation d’un appartement ?","\u003Cp>Quel est le prix au mètre carré d’une rénovation ? Quel budget pour l’aménagement complet d’un appartement ? Nous avons souvent à répondre à ces questions. Même si le prix dépend beaucoup du projet et des matériaux mis en oeuvre, il est difficile d’envisager une rénovation dans l' Orne pour moins de 1000 € TTC par mètre carré. Cette somme comprend le coût des travaux et les honoraires de l’architecte. Néanmoins, si vous envisagez aussi de faire des modifications structurelles, de changer l’isolation, le système de chauffage ou de remplacer les fenêtres, le budget grimpe rapidement. \u003C\u002Fp> \u003Cp> Il est aussi utile de préciser que le coût moyen d’un projet géré par un architecte est supérieur à celui d’un projet pris en charge par des artisans gérés en direct : non pas parce que l’architecte est plus cher mais parce que l’architecte travaille en général sur des projets plus complexes que ceux gérés par des artisans qui ont chacun leurs spécialités. \u003C\u002Fp>",{"title":107,"answer":108},"Est-il nécessaire de travailler avec un architecte ou un architecte d’intérieur pour rénover son appartement ?","\u003Cp>Il existe certains cas où il est obligatoire de travailler avec un architecte pour quelques missions ; mais c’est souvent plutôt un choix qu’une obligation réglementaire : travailler avec une agence d’architecture vous permettra d’avoir un logement de qualité, de charme, et souvent même de créer une plus-value pour votre appartement, si vous deviez le revendre dans le futur.\u003C\u002Fp>","Rencontrez 3 architectes en Orne pour votre rénovation appartement et comparez leurs façons de répondre à vos contraintes.",{"blocks":111},[112,120,128,136],{"body":113,"title":114,"image":115},"Dans l'Orne, où les hivers normands peuvent être froids et humides, la rénovation thermique d'un appartement est essentielle pour maîtriser ses factures énergétiques. Qu'il s'agisse d'un immeuble en pierre à Flers ou d'un collectif des années 1970 à Argentan, améliorer l'isolation par l'intérieur sans sacrifier la surface habitable exige une grande technicité. Faire appel à un architecte permet de réaliser un diagnostic précis et de sélectionner des matériaux biosourcés adaptés au bâti ancien. L'architecte conçoit une isolation performante, optimise la ventilation et vous guide dans l'obtention des aides financières régionales et nationales.","Rénovation thermique et confort d'hiver",{"reference_id":116,"reference_url":117,"url":118,"alt":119,"title":119},"DMma8g6lnGPWr5Z2","https:\u002F\u002Farchibien.com\u002Fproject\u002Ffrance\u002Fparis\u002Fappartement-moulin-joly-paris-11eme\u002F","https:\u002F\u002Fs3.eu-west-3.amazonaws.com\u002Fapp.public\u002Fa\u002Ff5a4714f-5e41-49ea-89dc-d495500d07b8\u002FNone\u002Fappartement-renovation-architecte-appartement-moulin-joly-paris-.jpeg","Appartement Moulin Joly Paris 11ème – rénovation d'appartement Orne",{"body":121,"title":122,"image":123},"Les cœurs historiques d'Alençon, de Bellême ou de Sées regorgent d'appartements de caractère arborant pans de bois, tomettes ou cheminées d'époque. Rénover ces espaces sans dénaturer leurs détails architecturaux exige une réelle sensibilité historique. Souvent situés en secteur sauvegardé, ces chantiers requièrent des autorisations spécifiques auprès de l'Architecte des Bâtiments de France. L'architecte intervient pour orchestrer ces démarches administratives, dialoguer avec les institutions et intégrer les standards de confort moderne tout en sublimant le cachet patrimonial originel de votre logement.","Préservation du patrimoine et charme ornais",{"reference_id":124,"reference_url":125,"url":126,"alt":127,"title":127},"EZN2d6138vPAeBpM","https:\u002F\u002Farchibien.com\u002Fproject\u002Ffrance\u002Fparis\u002Frestructuration-dun-appartement-de-40m2\u002F","https:\u002F\u002Fs3.eu-west-3.amazonaws.com\u002Fapp.public\u002Fa\u002F95bbac07-e20b-4b2f-891c-43f4d655736d\u002FNone\u002Fappartement-renovation-architecte-restructuration-dun-appartemen.jpeg","Restructuration d'un appartement de 40m² – rénovation d'appartement Orne",{"body":129,"title":130,"image":131},"De nombreux appartements ornais présentent des agencements traditionnels très compartimentés avec de longs couloirs et une perte de lumière. Une rénovation axée sur la restructuration des volumes permet de créer de vastes pièces de vie fluides et contemporaines. L'expertise d'un architecte s'avère indispensable pour étudier la faisabilité de l'ouverture des murs porteurs et repenser l'implantation de la cuisine ou de la salle de bains. L'architecte dessine un aménagement sur mesure, optimise chaque mètre carré et coordonne les artisans locaux pour assurer une exécution parfaite du chantier.","Réagencement global et optimisation spatiale",{"reference_id":132,"reference_url":133,"url":134,"alt":135,"title":135},"Mma8g6l25YPWr5Z2","https:\u002F\u002Farchibien.com\u002Fproject\u002Ffrance\u002Fparis\u002Fmaison-popincourt\u002F","https:\u002F\u002Fs3.eu-west-3.amazonaws.com\u002Fapp.public\u002Fa\u002Fe640baea-812c-42da-ac4d-da060fb5fce0\u002FNone\u002Fappartement-amenagement-architecte-maison-popincourt.jpeg","Maison Popincourt – rénovation d'appartement Orne",{"body":137,"title":138,"image":139},"Récupérer les combles ou les greniers situés au dernier étage d'un immeuble est une solution idéale pour agrandir un appartement et créer un duplex plein de charme. Ces projets nécessitent une maîtrise technique pointue, notamment pour l'isolation sous toiture, la création d'escaliers et le renforcement des planchers existants. En confiant votre projet à un architecte, vous sécurisez la structure du bâtiment, assurez le respect des règles de copropriété et déposez les déclarations de travaux requises, tout en concevant un espace sous toiture lumineux, fonctionnel et parfaitement valorisé.","Aménagement de combles et création de duplex",{"reference_id":140,"reference_url":141,"url":142,"alt":143,"title":143},"eKyOX65l1mxMQ42N","https:\u002F\u002Farchibien.com\u002Fproject\u002Ffrance\u002Fparis\u002Fprojet-hegesippe\u002F","https:\u002F\u002Fs3.eu-west-3.amazonaws.com\u002Fapp.public\u002Fa\u002F8de3ed2a-7ba1-4ffc-9b4c-6b6a04734047\u002FNone\u002Fappartement-amenagement-architecte-projet-hegesippe.jpeg","Projet HEGESIPPE – rénovation d'appartement Orne",{"agencies":145,"references":265},[146,173,188,205,222,238,249],{"name":147,"logo":148,"city":151,"type":152,"url":153,"work_zones":154,"is_subscribed":169,"metadata":170},"wolff&capon architectes",{"default":149,"original":150},"https:\u002F\u002Fs3.eu-west-3.amazonaws.com\u002Fapp.public\u002Fa\u002F15567efe-77c4-4478-822e-4f4e3ddfe283\u002Flogo-wolffcapon-architectes-architecte-cnoa-arrondissement-de-paris-bouches-du-rhone.thumbnail.jpeg","https:\u002F\u002Fs3.eu-west-3.amazonaws.com\u002Fapp.public\u002Fa\u002F15567efe-77c4-4478-822e-4f4e3ddfe283\u002Flogo-wolffcapon-architectes-architecte-cnoa-arrondissement-de-paris-bouches-du-rhone.jpeg","Paris","Architecte CNOA","\u002Fagence\u002Fidf\u002F75018-arrondissement-de-paris\u002Fparis\u002Fw-pw-architecte\u002F",[155,157,160,163,164,167],{"city":151,"department":156},"Arrondissement de Paris",{"city":158,"department":159},"Arles","Bouches-du-Rhône",{"city":161,"department":162},"Caen","Calvados",{"city":15,"department":8},{"city":165,"department":166},"Évreux","Eure",{"city":168,"department":159},"Marseille",true,{"title":171,"alt":172},"Logo_wolff&capon architectes, Architecte CNOA Archibien","Architecte CNOA à Évreux, Marseille, Arles, Paris, Alençon, Caen",{"name":174,"logo":175,"city":151,"type":152,"url":176,"work_zones":177,"is_subscribed":184,"metadata":185},"Maria",null,"\u002Fagence\u002File-de-france\u002F75012-paris\u002Fparis\u002Fm-ma-architecte\u002F",[178,179,182],{"city":151,"department":151},{"city":180,"department":181},"Montluçon","Allier",{"city":183,"department":8},"Mortagne-au-Perche",false,{"title":186,"alt":187},"Logo_Maria, Architecte CNOA Archibien","Architecte CNOA à Paris, Mortagne-au-Perche, 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