[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"department-info:41":3,"typology-local-content:extension-maison:41":60,"typologies:extension-maison:41":127},{"department":4,"cities":25},{"prefix1":5,"prefix2":6,"phone":7,"department":8,"departmentSlug":9,"region":10,"regionSlug":11,"url":12,"description":13,"cities":14,"lat":18,"lng":19,"bounds":20},"du","dans le","02 85 52 95 00","Loir-et-Cher","loir-et-cher","Centre-Val de Loire","centre-val-de-loire","\u002Ffrance\u002Fcentre-val-de-loire\u002F41-loir-et-cher\u002F","Loir-et-Cher : trouvez 3 architectes du réseau local avec Archibien et choisissez l'accompagnement le plus cohérent avec une méthode simple.",[15,16,17],"Blois","Romorantin-Lanthenay","Vendôme",47.5869,1.3358,{"north":21,"south":22,"east":23,"west":24},48.08,47.18,1.98,0.62,[26,38,49],{"region":10,"department":8,"city":16,"post_code":27,"url":28,"lat":29,"lng":30,"prefix":31,"bounds":32,"dep_code":37},"41200","\u002Ffrance\u002Fcentre-val-de-loire\u002F41-loir-et-cher\u002F41200-romorantin-lanthenay\u002Farchitectes\u002F",47.358657,1.747259,"à Romorantin-Lanthenay",{"north":33,"south":34,"east":35,"west":36},47.419,47.328,1.783,1.691,"41",{"region":10,"department":8,"city":17,"post_code":39,"url":40,"lat":41,"lng":42,"prefix":43,"bounds":44,"dep_code":37},"41100","\u002Ffrance\u002Fcentre-val-de-loire\u002F41-loir-et-cher\u002F41100-vendome\u002Farchitectes\u002F",47.792551,1.065343,"à Vendôme",{"north":45,"south":46,"east":47,"west":48},47.84,47.759,1.11,1.02,{"region":10,"department":8,"city":15,"post_code":50,"url":51,"lat":52,"lng":53,"prefix":54,"bounds":55,"dep_code":37},"41000","\u002Ffrance\u002Fcentre-val-de-loire\u002F41-loir-et-cher\u002F41000-blois\u002Farchitectes\u002F",47.58609209999999,1.3359475,"à Blois",{"north":56,"south":57,"east":58,"west":59},47.621,47.542,1.356,1.254,{"content":61,"seoDescription":126},{"steps":62,"list":78,"listTitle":103,"title_inspiration":104,"blog":107,"questions":113},[63,66,69,72,75],{"title":64,"content":65},"1. Mettre au point votre projet","À cette étape, il vous faut déterminer dans les grandes lignes : \u003Cul class=\"list-disc pl-m pt-xs pb-s\"> \u003Cli class=\"pb-min\"> Ce que vous voulez faire : surface, nombre de pièces ou d’espaces, style, matériaux, performances… \u003C\u002Fli> \u003Cli class=\"pb-min\"> Ce que vous pouvez faire, en relation avec l’existant : connecter une extension suppose souvent d’intervenir sur le bâtiment existant \u003C\u002Fli> \u003Cli class=\"pb-min\"> Ce que vous avez le droit de faire : le Plan Local d’Urbanisme (PLU) et d’autres documents et interlocuteurs (dont parfois les Architectes des Bâtiments de France ou “ABF”) encadrent les possibilités d’extension et d’agrandissement. C’est sans doute le plus compliqué pour les non-initiés, car les règles sont complexes et se superposent, et certains éléments doivent être négociés, notamment à Blois, Romorantin-Lanthenay, Vendôme \u003C\u002Fli> \u003Cli class=\"pb-min\"> Quel est votre budget : le coût de construction d’une extension sur-mesure, en France, commence aux alentours de 2000€ HT par mètre carré chauffé. Pour un tel prix, il est donc souvent utile de déterminer un budget en amont. \u003C\u002Fli> \u003C\u002Ful> → Archibien vous accompagne pour mettre au point votre projet. Nous avons travaillé sur de nombreuses extensions de maisons sur des parcelles de toutes sortes, étudié les contraintes d’urbanisme applicables dans des contextes variés, et aidé à la définition d’enveloppes budgétaires.",{"title":67,"content":68},"2. Choisir le bon architecte","L’architecte est le professionnel qui pourra vous accompagner sur toutes les étapes de votre projet, ou seulement sur quelques phases. Donnez-vous les moyens de sélectionner le bon architecte pour votre projet d’extension. Il y a 7 familles de critères à prendre en compte pour choisir un architecte pour agrandir sa maison : \u003Col class=\"list-decimal pl-m pt-xs pb-s\"> \u003Cli class=\"pb-min\"> Sa localisation ; \u003C\u002Fli> \u003Cli class=\"pb-min\"> Ses qualifications professionnelles ; \u003C\u002Fli> \u003Cli class=\"pb-min\"> Ses spécialités ; \u003C\u002Fli> \u003Cli class=\"pb-min\"> Son style et ses références ; \u003C\u002Fli> \u003Cli class=\"pb-min\"> Son prix et la gamme des projets qu’il traite ; \u003C\u002Fli> \u003Cli class=\"pb-min\"> Sa disponibilité ;\u003C\u002Fli> \u003Cli class=\"pb-min\"> Votre affinité avec l’architecte, et ses recommandations. \u003C\u002Fli> \u003C\u002Fol> → Vous aider à trouver le bon architecte, c’est notre métier chez Archibien. Nous pensons que pour choisir votre architecte, il faut pouvoir comparer : c’est pour cela que nous avons mis en place nos \u003Ca href=\"\u002Fservices\u002Fconsultation\u002F\" class=\"text-link\">Consultations \u003C\u002Fa>, où trois architectes locaux vous rencontrent, puis dessinent et chiffrent votre projet. Vous comparez, vous choisissez !",{"title":70,"content":71},"3. Conception et démarches administratives","À partir du moment où vous aurez trouvé le bon architecte pour agrandir votre logement, l’agence d’architecture va vous proposer de découper son travail en phases, et définir dans un contrat son prix, ses délais et les livrables. Le découpage peut varier, mais l’objet des premières phases est toujours le même : d’abord dessiner et définir le projet (phases Esquisse (ESQ) puis Avant-Projet Sommaire (APS) puis Avant-Projet Définitif (APD)), et enfin réaliser le Dossier de Permis de Construire (DPC) ou la Déclaration Préalable de Travaux (DP), pour obtenir l’autorisation officielle de mener à bien les travaux. Pendant ces premières phases, le cabinet d’architecture estimera aussi le prix de la construction, des études, frais, assurances et autres coûts liés au projet ; ainsi que le planning de l’opération. Il va de soi que vous serez sollicités régulièrement, car le projet s’affine à chaque étape avec vos retours.",{"title":73,"content":74},"4. Détailler le projet et sélectionner les entreprises","Une fois la DP ou le PC obtenu et affiché pendant le délai légal sans recours de tiers (ou parfois pendant ces délais pour gagner du temps), l’architecte va poursuivre le travail sur le projet, en dessinant plus finement encore l’extension : c’est la phase Étude de Projet (PRO), qui permet ensuite de réaliser les plans d’Exécution (EXE). Ces derniers sont utilisés pour obtenir des devis des entreprises qui vont intervenir sur le chantier, et pour pouvoir comparer les offres de ces dernières. Sur la base d’un Dossier de Consultation des Entreprises (DCE), l’architecte a pour rôle d’assister le maître d’ouvrage (le porteur du projet) à passer les contrats : c’est l’Assistance aux Contrats de Travaux (ACT). Toutes ces phases prennent du temps, qu’il ne faut pas négliger : même si les travaux ne peuvent pas commencer avant que le PC ou la Déclaration préalable ne soit purgés, il est fréquent qu’ils ne commencent que quelques semaines ou mois après ce délai légal, car les bonnes entreprises sont aussi très occupées et doivent organiser leur travail.",{"title":76,"content":77},"5. Suivre le chantier et livrer l'extension","Le suivi de chantier, qui est une partie importante de la mission de maîtrise d'œuvre de l’architecte, n’est pas à sous-estimer. Coordonner des entreprises sur un temps long, préciser des éléments techniques et fonctionnels sur place avec les artisans, veiller à ce que tout soit réalisé dans les règles de l’art n’est pas une mince affaire. L’architecte, qui en dessinant les plans et en suivant la construction de l’extension de maison se porte garant du respect du projet, porte aussi la garantie assurantielle du projet. Ainsi, à la livraison du chantier, il aura levé les réserves et validé tout ce qui aura été construit pour que vous puissiez emménager sereinement, et restera votre interlocuteur en cas de problème.",[79,85,91,97],{"title":80,"text":81,"image":82},"Agrandissement en bois","Le bois est souvent utilisé pour les projets d’extensions ou d’agrandissement, à juste titre : plus écologique et rapide à construire, il n’y a pas réellement de limitations liées à ce mode constructif. Plusieurs techniques de construction existent et nous pourrons vous aider à déterminer la méthode la plus appropriée : extension en ossature bois préfabriquée ou construite sur place, en panneaux en bois lamellé croisé (CLT), en madriers… Si tous les architectes ne sont pas familiers avec la construction bois, la profession est, dans le Loir-et-Cher, bien formée et compétente pour gérer des chantiers de construction bois, et nous pourrons vous orienter vers les bonnes agences d’architecture. Certains architectes proposent même d’obtenir des certifications, comme le label PassivHauss (maison passive), HQE, BBC, Effinergie, etc.",{"url":83,"alt":84},"extension-maison-bois.jpg","Extension de maison avec un bardage en bois, faite par un architecte",{"title":86,"text":87,"image":88},"Extension moderne ou contemporaine","Dans le langage architectural, le courant “moderne” fait référence à une période comprise entre 1920 et 2000, où les développements techniques de l’acier, du verre et du béton, associés à un goût pour le minimalisme ont donné lieu à des constructions avec des compositions de volumes sobres. Quelques beaux exemples sont visibles à Blois et Romorantin-Lanthenay. L’adjectif “contemporain” fait référence, lui, aux courants architecturaux actuels. Si vous souhaitez un logement de style moderne ou contemporain avec de grandes ouvertures, une toiture plate, des volumes atypiques et des espaces de vie agréables, l’architecte est le bon professionnel pour vous accompagner.",{"url":89,"alt":90},"extension-maison-contemporaine.jpg","Agrandissement cubique de maison d’architecte en métal",{"title":92,"text":93,"image":94},"Agrandissement vitré ou véranda","Si votre projet d’extension vise à vous apporter plus de lumière où à “vivre dans votre jardin”, vous souhaitez sans doute réaliser une extension vitrée ou même une véranda. Différents styles peuvent être envisagés, en fonction de vos envies : cube en verre minimaliste, verrière atelier, véranda art déco ou style Eiffel… Le budget que représente une extension vitrée a souvent un bon retour sur investissement, tant à l’usage que pour la valeur de votre bien !",{"url":95,"alt":96},"extension-maison-veranda.jpg","Extension d’une maison ancienne avec une véranda contemporaine",{"title":98,"text":99,"image":100},"Extension avec un toit plat","Contrairement aux idées reçues, les toits plats sont très fiables et donnent un look moderne indéniable à toute construction. C’est aussi une solution technique qui permet en général un chantier rapide et économique. Que votre extension vise à abriter un atelier, un garage ou des pièces de vie (nouvelle cuisine, salon ou salle à manger ouverts sur l’extérieur, nouvelle suite parentale ou chambre d’amis…), et sous réserve que le PLU autorise cette forme, ce type d’extension pourrait être pour vous !",{"url":101,"alt":102},"extension-maison-toit-plat.jpg","Suite parentale construite en extension d’une maison, avec une toiture terrasse","Les différents types d'extensions dans le Loir-et-Cher",[105,106],"Quelques-uns de nos architectes pour construire votre extension dans le Loir-et-Cher","Quelques extensions construites par nos architectes à proximité",{"image":108,"imageAlt":109,"url":110,"quote":111,"author":112},"extension-maison-blog.jpg","extension d'une maison à Vannes","https:\u002F\u002Fblog.archibien.com\u002Fextension-en-bois-vannes\u002F","Mieux qu’une extension, c’est une maisonnette autonome !","Anne-Lise et Jacques",[114,117,120,123],{"title":115,"answer":116},"Combien coûte une extension ?","\u003Cp>Quel est le prix au mètre carré d’une extension faite par un architecte ? Quel budget tout compris pour un agrandissement ? Nous avons souvent à répondre à ces questions. Même si le prix dépend beaucoup du projet et des matériaux mis en oeuvre, il est difficile d’envisager une extension dans le Loir-et-Cher pour moins de 2000 € TTC par mètre carré chauffé. Cette somme comprend le coût des travaux et les honoraires de l’architecte, mais pas les interventions sur l’existant, qui sont souvent nécessaires. En règle générale, il est recommandé de prévoir un budget supérieur, notamment pour se prémunir des variations de coûts de matériaux et des artisans, qui pèsent énormément sur l’enveloppe totale.\u003C\u002Fp> \u003Cp> Il est aussi utile de préciser que le coût moyen d’un projet géré par un architecte est supérieur à celui d’un projet pris en charge par un “simple” maître d’oeuvre, non pas parce que l’architecte est plus cher mais parce que l’architecte travaille en général sur des projets plus complexes que ceux gérés par un maître d’oeuvre. \u003C\u002Fp>",{"title":118,"answer":119},"Comment savoir s' il est possible de faire une extension ?","\u003Cp>De nos jours, les contraintes les plus importantes pour pouvoir construire sur un terrain sont les règles d’urbanisme (Plan Local d’Urbanisme, zone ABF, nature des sols…), et Blois et les communes avoisinantes n’échappent pas à la règle.. La configuration de la construction existante est aussi déterminante pour savoir si un agrandissement peut être réalisé. Prenez contact avec nous pour que nous parlions du projet ! Dans certains cas, une étude de faisabilité peut être nécessaire.\u003C\u002Fp>",{"title":121,"answer":122},"Est-il nécessaire de travailler avec un architecte pour construire une extension ?","\u003Cp>Ce n’est pas toujours obligatoire : l’agrandissement d’une maison de petite taille peut être construite par un maître d'œuvre par exemple. Mais si vous souhaitez une extension qui rende votre logement unique pour l’habiter ou pour créer une plus-value à la revente, ou plus simplement si vous voulez une maison de plus de 150m2 habitables, alors l’intervention d’un architecte est inévitable.\u003C\u002Fp>",{"title":124,"answer":125},"Est-il possible de construire une extension sur deux niveaux ?","\u003Cp>Tout à fait : les extensions sur deux étages (voire plus !) ne sont pas fréquentes mais peuvent être étudiées. Dans ce cas, la jonction avec les pièces existantes et l’emplacement de l’escalier seront des paramètres importants du projet.\u003C\u002Fp>","Extension maison en Loir-et-Cher : Archibien vous aide à comparer 3 architectes près de chez vous pour avancer avec méthode.",{"agencies":128,"references":165},[129,151],{"name":130,"logo":131,"city":132,"type":133,"url":134,"work_zones":135,"is_subscribed":147,"metadata":148},"Arthur",null,"Chissay-en-Touraine","Architecte CNOA","\u002Fagence\u002Fcentre-val-de-loire\u002F41400-loir-et-cher\u002Fchissay-en-touraine\u002Fb-ad-architecte\u002F",[136,137,140,143,146],{"city":132,"department":8},{"city":138,"department":139},"Tours","Indre-et-Loire",{"city":141,"department":142},"Châteauroux","Indre",{"city":144,"department":145},"Vierzon","Cher",{"city":17,"department":8},false,{"title":149,"alt":150},"Logo_Arthur, Architecte CNOA Archibien","Architecte CNOA à Chissay-en-Touraine, Tours, Vendôme, Vierzon, Châteauroux",{"name":152,"logo":131,"city":153,"type":133,"url":154,"work_zones":155,"is_subscribed":147,"metadata":162},"Arnaud","Paris","\u002Fagence\u002Fidf\u002F75010-arrondissement-de-paris\u002Fparis\u002Fa-av-architecte\u002F",[156,158,160,161],{"city":153,"department":157},"Arrondissement de Paris",{"city":159,"department":8},"Montrichard Val de Cher",{"city":15,"department":8},{"city":141,"department":142},{"title":163,"alt":164},"Logo_Arnaud, Architecte CNOA Archibien","Architecte CNOA à Blois, Montrichard Val de Cher, Châteauroux, Paris",[]]