[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"department-info:977":3,"typology-local-content:construction-immeuble:977":23,"typology-list-blocks:construction-immeuble:977":101,"typologies:construction-immeuble:977":135},{"department":4,"cities":22},{"prefix1":5,"prefix2":6,"phone":7,"department":8,"departmentSlug":9,"region":10,"regionSlug":11,"url":12,"description":13,"cities":14,"lat":15,"lng":16,"bounds":17},"de","à","09 72 10 60 66","Saint-Barthélemy","saint-barthelemy","Guadeloupe","guadeloupe","\u002Ffrance\u002Fguadeloupe\u002F977-saint-barthelemy\u002F","Saint-Barthélemy : trouvez 3 architectes du réseau local avec Archibien et choisissez l'accompagnement le plus cohérent avec une méthode simple.",[],17.9,-62.85,{"north":18,"south":19,"east":20,"west":21},17.97,17.88,-62.79,-62.87,[],{"content":24,"seoDescription":100},{"steps":25,"list":41,"listTitle":78,"title_inspiration":79,"blog":81,"questions":87},[26,29,32,35,38],{"title":27,"content":28},"1. Mettre au point votre projet","À cette étape, il vous faut déterminer dans les grandes lignes : \u003Cul class=\"list-disc pl-m pt-xs pb-s\"> \u003Cli class=\"pb-min\"> Ce que vous voulez faire : usage, surface, nombre de pièces, stationnements à prendre en compte, espaces extérieurs ou non, style, matériaux, performances énergétiques… \u003C\u002Fli> \u003Cli class=\"pb-min\"> L’endroit où vous souhaitez construire : êtes-vous déjà propriétaire d’un terrain ? Quelles sont ses caractéristiques ? \u003C\u002Fli> \u003Cli class=\"pb-min\"> Ce que vous avez le droit de faire : le Plan Local d’Urbanisme (PLU) et d’autres documents et interlocuteurs (dont parfois les Architectes des Bâtiments de France, ou “ABF”) encadrent les possibilités de construction ou d’aménagement. C’est sans doute le plus compliqué pour les non-initiés, car les règles sont complexes, se superposent, et certains éléments doivent être négociés, notamment à undefined. \u003C\u002Fli> \u003Cli class=\"pb-min\"> Quel est votre budget : le coût de construction d’un bâtiment, en France, commence aux alentours de 1500€ HT par mètre carré chauffé : pour des commerces, locaux industriels ou artisanaux, les prix peuvent être plus bas. Pour un tel prix, il est donc souvent utile de déterminer un budget en amont. \u003C\u002Fli> \u003C\u002Ful> → Archibien vous accompagne pour mettre au point votre projet. Nous avons travaillé sur de nombreux projets sur des terrains de toutes sortes étudié les contraintes d’urbanisme applicables dans des contextes variés (en centre-ville, hameau, au bord de l’eau…), et aidé à la définition d’enveloppes budgétaires.",{"title":30,"content":31},"2. Choisir le bon architecte","L’architecte est le professionnel qui pourra vous accompagner sur toutes les étapes de votre projet, ou seulement sur quelques phases. Donnez-vous les moyens de sélectionner le bon architecte pour votre projet de construction de bâtiment. Il existe 7 familles de critères à prendre en compte pour choisir un architecte pour construire un immeuble : \u003Col class=\"list-decimal pl-m pt-xs pb-s\"> \u003Cli class=\"pb-min\"> Sa localisation ; \u003C\u002Fli> \u003Cli class=\"pb-min\"> Ses qualifications professionnelles ; \u003C\u002Fli> \u003Cli class=\"pb-min\"> Ses spécialités ; \u003C\u002Fli> \u003Cli class=\"pb-min\"> Son style et ses références ; \u003C\u002Fli> \u003Cli class=\"pb-min\"> Son prix et la gamme des projets qu’il traite ; \u003C\u002Fli> \u003Cli class=\"pb-min\"> Sa disponibilité ;\u003C\u002Fli> \u003Cli class=\"pb-min\"> Votre affinité avec l’architecte, et ses recommandations. \u003C\u002Fli> \u003C\u002Fol> → Vous aider à trouver le bon architecte, c’est notre métier chez Archibien. Nous pensons que pour choisir votre architecte, il faut pouvoir comparer : c’est pour cela que nous avons mis en place nos \u003Ca href=\"\u002Fservices\u002Fconsultation\u002F\" class=\"text-link\">Consultations \u003C\u002Fa>, où trois architectes locaux vous rencontrent, puis dessinent et chiffrent votre projet. Vous comparez, vous choisissez !",{"title":33,"content":34},"3. Conception et démarches administratives","À partir du moment où vous aurez trouvé le bon architecte pour réaliser votre immeuble, l’agence d’architecture va vous proposer de découper son travail en phases, et définir dans un contrat son prix, ses délais et les livrables. Le découpage peut varier, mais l’objet des premières phases est toujours le même : d’abord dessiner et définir le projet (phases Esquisse (ESQ) puis Avant-Projet Sommaire (APS) puis Avant-Projet Définitif (APD)), et enfin réaliser le Dossier de Permis de Construire (DPC) ou la Déclaration Préalable de Travaux (DP), pour obtenir l’autorisation officielle de mener à bien les travaux.\u003Cbr> Pendant ces premières phases, le cabinet d’architecture estimera aussi le prix de la construction, des études, frais, assurances et autres coûts liés au projet ; ainsi que le planning de l’opération. Il va de soi que vous serez sollicités régulièrement, car le projet s’affine à chaque étape avec vos retours.",{"title":36,"content":37},"4. Détailler le projet et sélectionner les entreprises","Une fois le Permis de Construire obtenu et affiché pendant le délai légal sans recours de tiers (ou parfois pendant ces délais pour gagner du temps), l’architecte va poursuivre le travail sur le projet, en dessinant plus finement encore le bâtiment : c’est la phase Étude de Projet (PRO), qui permet ensuite de réaliser les plans d’Exécution (EXE). Ces derniers sont utilisés pour obtenir des devis des entreprises qui vont intervenir sur le chantier, et pour pouvoir comparer les offres de ces dernières. Sur la base d’un Dossier de Consultation des Entreprises (DCE), l’architecte a pour rôle d’assister le maître d’ouvrage (le porteur du projet) à passer les contrats : c’est l’Assistance aux Contrats de Travaux (ACT). \u003Cbr> Toutes ces phases prennent du temps, qu’il ne faut pas négliger : même si les travaux ne peuvent pas commencer avant que le PC ne soit purgé, il est fréquent qu’ils ne commencent que quelques semaines ou mois après ce délai légal, car les bonnes entreprises sont aussi très occupées et doivent organiser leur travail.",{"title":39,"content":40},"5. Suivre le chantier et livrer le bâtiment","Le suivi de chantier, qui est une partie importante de la mission de maîtrise d'œuvre de l’architecte, n’est pas à sous-estimer. Coordonner des entreprises sur un temps long, préciser des éléments techniques et fonctionnels sur place avec les artisans et les bureaux d’étude, veiller à ce que tout soit réalisé dans les règles de l’art ne s’improvise pas. L’architecte, qui en dessinant les plans et en suivant la construction se porte garant du respect du projet, porte aussi la garantie assurantielle du projet. Ainsi, à la livraison du chantier, il aura levé les réserves et validé tout ce qui aura été construit pour que vous puissiez exploiter le bâtiment sereinement, et restera votre interlocuteur en cas de problème.",[42,48,54,60,66,72],{"title":43,"text":44,"image":45},"Construction d’immeubles de logements collectifs","Comment optimiser un projet de construction d’immeuble de logements ? Que vous ayez une logique de foncière (et restiez propriétaires des logements loués) ou de promoteur immobilier (en vendant les appartements une fois livrés), passer par Archibien vous permettra d’optimiser votre opération : vous pourrez fixer les critères de réussite, comme la création de mètres carrés supplémentaires, la qualité des espaces et de la construction, la performance énergétique du bâtiment ou son bilan carbone… Nos architectes aiment les projets aux contraintes multiples : PLUs complexes, secteurs protégés, parcelles atypiques, programmes atypiques…",{"url":46,"alt":47},"construction-immeuble-collectif.jpg","Logements collectifs avec terrasse construits sur une parcelle étroite",{"title":49,"text":50,"image":51},"Construction de bureaux et de sièges sociaux","Dans les grandes villes du département (undefined) comme dans les plus petites, les entreprises cherchent à se distinguer par l’architecture de leurs bureaux ou de leur siège social. Les architectes vous permettront de créer des lieux qui seront à la fois pratiques au quotidien, qui reflèteront votre image de marque et de créer un patrimoine pour les propriétaires des bâtiments. Nous avons accompagné des projets de bureaux, de centres de recherche, et des projets de bureaux à vocation plus industrielle, avec des ateliers et espaces de stockage.",{"url":52,"alt":53},"construction-immeuble-siege-social.jpg","Siège social réalisé par un architecte comprenant des bureaux",{"title":55,"text":56,"image":57},"Construction de maison de santé ou d’établissement médical","Les établissements de soins médicaux ou paramédicaux réunissent des enjeux particuliers : d’exploitation continue, d’hygiène, de confort, de sécurité et de durabilité. Que votre projet concerne un cabinet médical, une maison de santé, ou une échelle plus importante comme un EPHAD, nous saurons vous recommander le bon architecte pour prendre en charge la conception et la construction du bâtiment.",{"url":58,"alt":59},"construction-immeuble-sante.jpg","Construction d’une maison de santé avec des chambres et des lits médicaux",{"title":61,"text":62,"image":63},"Construction de bâtiment industriel","Un architecte, associé à des bureaux d’études spécialisés, est souvent indispensable dans un projet de construction d’une usine, d’un atelier de fabrication ou de transformation ou de laboratoire ou même de centre logistique. En à Saint-Barthélemy, nos architectes pourront vous accompagner : prenons contact !",{"url":64,"alt":65},"construction-immeuble-usine.jpg","Usine métallique avec une architecture moderne et des formes rondes",{"title":67,"text":68,"image":69},"Construction de locaux commerciaux","Que vous souhaitiez construire un centre commercial ou un local commercial indépendant, aménager une cellule ou réaliser une boutique flagship (voire un magasin éphémère), une agence d’architecture sera le bon interlocuteur pour vous : pour maîtriser les coûts, les délais et pour réaliser un projet à votre image.",{"url":70,"alt":71},"construction-immeuble-commercial.jpg","Coques commerciales en rez-de-chaussée dans un bâtiment neuf à l’architecture contemporaine",{"title":73,"text":74,"image":75},"Construction d’établissements d’enseignement","Les locaux destinés à l’éducation, du plus jeune âge (crèche) à l’enseignement supérieur (bâtiments destinés à la recherche) supposent l’intervention d’architectes : pour des plans d’ensemble fonctionnels et durables, pour un suivi de chantier professionnel et pour une maîtrise des prix et le suivi des devis des entreprises de travaux.",{"url":76,"alt":77},"construction-immeuble-enseignement.jpg","Salles de cours et laboratoires d’enseignement dans une école privée","Quelques types de bâtiments à construire avec un architecte à Saint-Barthélemy",[80,78],"Quelques-uns de nos architectes pour construire votre bâtiment à Saint-Barthélemy",{"image":82,"imageAlt":83,"url":84,"quote":85,"author":86},"construction-immeuble-blog.jpg","aménagement d'un bureau à Issy-les-moulineaux","https:\u002F\u002Fblog.archibien.com\u002Famenagement-de-bureaux-ou-comment-reinventer-les-espaces-de-travail\u002F","Nos nouveaux bureaux nous permettent de mieux travailler !","Benjamin, Icade",[88,91,94,97],{"title":89,"answer":90},"Combien coûte un bâtiment construit par un architecte ?","\u003Cp>Quel est le prix au mètre carré d’un immeuble construit par un architecte ? Quel budget tout compris pour construire un bâtiment industriel, commercial, d’enseignement ou de soin ? Nous avons souvent à répondre à ces questions. Même si le prix dépend beaucoup du projet et des matériaux mis en oeuvre, il est difficile d’envisager une construction à Saint-Barthélemy pour moins de 1500 € HT par mètre carré chauffé de bureau. Mais des locaux industriels peuvent avoir des prix qui commencent à quelques centaines d’euros par mètre carré… \u003C\u002Fp>",{"title":92,"answer":93},"Faut-il trouver le terrain avant de commencer à travailler avec un architecte ?","\u003Cp>De nos jours, les contraintes les plus importantes pour pouvoir construire sur un terrain sont les règles d’urbanisme (Plan Local d’Urbanisme, zone ABF, nature des sols…), et undefined et les communes avoisinantes n’échappent pas à la règle. Aussi, concevoir un bâtiment avant de connaître l’endroit où il sera implanté n’est pas recommandé. Lors de votre recherche de terrain, n’hésitez pas à nous solliciter : Archibien peut vous aider à déterminer le potentiel de constructibilité d’une parcelle.\u003C\u002Fp>",{"title":95,"answer":96},"Est-il nécessaire de travailler avec un architecte pour construire un bâtiment ?","\u003Cp>Au delà de “tous petits projets” (que nous aurons plaisir à traiter néanmoins), l’intervention d’une agence d’architecture, même si elle se cantonne à la conception et aux démarches administratives, est souvent nécessaire.\u003C\u002Fp>",{"title":98,"answer":99},"Est-ce plus cher de construire avec un architecte ?","\u003Cp>La réponse n’est pas simple. Les bâtiments qui ne sont pas construits par des architectes sont souvent des immeubles standards, “réplicables”, avec des matériaux et des performances basiques - ils ont donc souvent un prix de revient modéré, où les constructeurs dégagent néanmoins des marges confortables. De l’autre côté, les bâtiments demandés aux architectes peuvent aller d’un immeuble de logement minimaliste et sobre à des laboratoires ultra-complexes - les prix varient donc beaucoup. En réalité, ce n’est pas le fait de travailler avec un architecte qui rend la construction plus chère, c’est plutôt que les bâtiments demandés aux architectes sont souvent plus élaborés et donc plus coûteux. Mais représentent sans aucun doute un investissement rentable pour le long terme !\u003C\u002Fp>","Rencontrez 3 architectes à Saint-Barthélemy pour votre construction immeuble et comparez leurs façons de répondre à vos contraintes.",{"blocks":102},[103,111,119,127],{"body":104,"title":105,"image":106},"À Saint-Barthélemy, la construction d'immeubles prend le plus souvent la forme de petits collectifs exclusifs ou de résidences hôtelières de luxe. Loin des grands ensembles, ces projets privilégient l'intimité, le confort raffiné et une insertion paysagère exemplaire. Faire appel à un architecte est indispensable pour concevoir des volumes élégants qui respectent l'identité architecturale locale, inspirée des cases traditionnelles tout en intégrant des lignes contemporaines. L'architecte optimise l'orientation des terrasses, préserve les panoramas maritimes et sélectionne des matériaux nobles capables de résister aux embruns, garantissant ainsi un investissement pérenne et une valorisation maximale du patrimoine.","Résidences collectives de prestige et habitat intimiste",{"reference_id":107,"reference_url":108,"url":109,"alt":110,"title":110},"M7XAr6vrmK6WaYdB","https:\u002F\u002Farchibien.com\u002Fproject\u002Ffrance\u002Fsaint-denis\u002Fbeausejour\u002F","https:\u002F\u002Fs3.eu-west-3.amazonaws.com\u002Fapp.public\u002Fa\u002Fca0bcf08-3501-4057-8dd2-dbee9cdb96ee\u002FM7XAr6vrmK6WaYdB\u002Fimmeuble-construction-architecte-beausejour.jpeg","Beauséjour – construction d'immeuble Saint-Barthélemy",{"body":112,"title":113,"image":114},"Bâtir un immeuble dans le département de Saint-Barthélemy (977) impose une gestion rigoureuse des ressources naturelles et de l'énergie. L'absence de nappes phréatiques rend l'intégration de citernes de récupération d'eau de pluie obligatoire et déterminante dans la structure même du bâti. Les architectes conçoivent des immeubles bioclimatiques qui favorisent la ventilation naturelle traversante pour réduire la dépendance à la climatisation. En collaborant avec un architecte dès l'esquisse, vous assurez une parfaite symbiose entre production solaire, isolation thermique adaptée au climat tropical et respect strict du Code de l'urbanisme spécifique à la collectivité territoriale.","Architecture bioclimatique et autonomie insulaire à Saint-Barthélemy (977)",{"reference_id":115,"reference_url":116,"url":117,"alt":118,"title":118},"K85DAw6wypP7br0G","https:\u002F\u002Farchibien.com\u002Fproject\u002Ffrance\u002Flisses\u002Fmediatheque-et-centre-culturel-a-lisses-91\u002F","https:\u002F\u002Fs3.eu-west-3.amazonaws.com\u002Fapp.public\u002Fa\u002F785e453b-beb4-493d-8bb4-27ae924d47f7\u002FNone\u002Fimmeuble-construction-architecte-mediatheque-et-centre-culturel.jpeg","Médiathèque et centre culturel à Lisses - 91 – construction d'immeuble Saint-Barthélemy",{"body":120,"title":121,"image":122},"Le relief escarpé de l'île, caractérisé par ses célèbres mornes, complexifie l'implantation des immeubles collectifs. Les projets nécessitent une expertise technique pointue pour ancrer les fondations dans la roche tout en limitant l'impact visuel et environnemental des terrassements. De plus, la zone est soumise à des risques majeurs d'ouragans et de séismes. Un architecte coordonne les études de sol et structurelles pour concevoir un immeuble en gradins ou sur pilotis, hautement résistant aux vents extrêmes. Son intervention garantit la sécurité des futurs occupants sans jamais sacrifier la fluidité des espaces ni la beauté de la composition architecturale.","Immeubles adaptés aux mornes et normes paracycloniques",{"reference_id":123,"reference_url":124,"url":125,"alt":126,"title":126},"EZN2d613LyPAeBpM","https:\u002F\u002Farchibien.com\u002Fproject\u002Funited-states-of-america-the\u002Flos-angeles\u002Fsilverlake\u002F","https:\u002F\u002Fs3.eu-west-3.amazonaws.com\u002Fapp.public\u002Fa\u002F5e7b3810-d894-4825-be09-91d9e4b065ce\u002FNone\u002Fimmeuble-construction-architecte-silverlake.jpeg","Silverlake – construction d'immeuble Saint-Barthélemy",{"body":128,"title":129,"image":130},"Face à la rareté du foncier constructible à Gustavia ou Saint-Jean, la transformation ou la surélévation de bâtiments existants en petits immeubles de rapport est une approche stratégique. Ce type de projet exige une maîtrise parfaite des règles d'urbanisme locales de Saint-Barthélemy, réputées pour leur rigueur concernant les hauteurs, les gabarits et le stationnement. L'architecte évalue la faisabilité technique des structures existantes, imagine des réagencements ingénieux pour maximiser la surface utile et pilote les demandes d'autorisations administratives, sécurisant ainsi chaque étape de cette requalification complexe et haut de gamme.","Réhabilitation lourde et valorisation du bâti en zone dense",{"reference_id":131,"reference_url":132,"url":133,"alt":134,"title":134},"Rqy9K6z11pxvm02o","https:\u002F\u002Farchibien.com\u002Fproject\u002Ffrance\u002Fvanves\u002Fvanves_01\u002F","https:\u002F\u002Fs3.eu-west-3.amazonaws.com\u002Fapp.public\u002Fa\u002Fe5d66f17-78a7-45b5-90dc-023dc8757ef6\u002FNone\u002Fimmeuble-construction-architecte-vanves_01.jpeg","VV – construction d'immeuble Saint-Barthélemy",{"agencies":136,"references":137},[],[]]