[{"data":1,"prerenderedAt":702},["ShallowReactive",2],{"typology-content:amenagement-bureau":3,"typologies:amenagement-bureau":57},{"content":4},{"steps":5,"list":21,"listTitle":40,"blog":41,"questions":47,"title_inspiration":54},[6,9,12,15,18],{"title":7,"content":8},"1. Mettre au point votre projet","À cette étape, il vous faut déterminer dans les grandes lignes : \u003Cul class=\"list-disc pl-m pt-xs pb-s\"> \u003Cli class=\"pb-min\"> Ce que vous voulez faire : surface, nombre de pièces ou d’espaces, style, matériaux, performances… \u003C\u002Fli> \u003Cli class=\"pb-min\"> Ce que vous pouvez faire, compte-tenu de l’existant ; \u003C\u002Fli> \u003Cli class=\"pb-min\"> Ce que vous avez le droit de faire : si vous souhaitez intervenir sur la façade, des autorisations sont nécessaires. Si vous êtes en copropriété, d’autres démarches pourraient être obligatoires ; \u003C\u002Fli> \u003Cli class=\"pb-min\"> Quel est votre budget : le coût de la rénovation, en France, commence aux alentours de 600€ TTC par mètre carré chauffé pour des bureaux. Et peut être supérieur si vous envisagez de changer des fenêtres, d’isoler ou de refaire le système de chauffage… \u003C\u002Fli> \u003C\u002Ful> → Archibien vous accompagne pour mettre au point votre projet. Nous avons travaillé sur de nombreuses rénovations de locaux professionnels et aidé à la définition d’enveloppes budgétaires.",{"title":10,"content":11},"2. Choisir le bon architecte","L’architecte est le professionnel qui pourra vous accompagner sur toutes les étapes de votre projet, ou seulement sur quelques phases. Donnez-vous les moyens de sélectionner le bon professionnel pour votre projet de rénovation ou d’aménagement de bureaux. Il y a 7 familles de critères à prendre en compte pour choisir un architecte : \u003Col class=\"list-decimal pl-m pt-xs pb-s\"> \u003Cli class=\"pb-min\"> Sa localisation ; \u003C\u002Fli> \u003Cli class=\"pb-min\"> Ses qualifications professionnelles ; \u003C\u002Fli> \u003Cli class=\"pb-min\"> Ses spécialités ; \u003C\u002Fli> \u003Cli class=\"pb-min\"> Son style et ses références ; \u003C\u002Fli> \u003Cli class=\"pb-min\"> Son prix et la gamme des projets qu’il traite ; \u003C\u002Fli> \u003Cli class=\"pb-min\"> Sa disponibilité ;\u003C\u002Fli> \u003Cli class=\"pb-min\"> Votre affinité avec l’architecte, et ses recommandations. \u003C\u002Fli> \u003C\u002Fol> → Vous aider à trouver le bon architecte, c’est notre métier chez Archibien. Nous pensons que pour choisir votre architecte, il faut pouvoir comparer : c’est pour cela que nous avons mis en place nos \u003Ca href=\"\u002Fservices\u002Fconsultation\u002F\" class=\"text-link\">Consultations \u003C\u002Fa>, où trois architectes locaux vous rencontrent, puis dessinent et chiffrent votre projet. Vous comparez, vous choisissez !",{"title":13,"content":14},"3. Conception et démarches administratives","À partir du moment où vous aurez trouvé le bon architecte, l’agence d’architecture va vous proposer de découper son travail en phases, et définir dans un contrat son prix, ses délais et les livrables. Le découpage peut varier, mais l’objet des premières phases est toujours le même : d’abord dessiner et définir le projet (phases Esquisse (ESQ) puis Avant-Projet Sommaire (APS) puis Avant-Projet Définitif (APD)), et si besoin réaliser les démarches administratives pour mener à bien les travaux.\u003Cbr>Pendant ces premières phases, le cabinet d’architecture estimera aussi le prix des travaux, des études, frais, assurances et autres coûts liés au projet ; ainsi que le planning de l’opération. Il va de soi que vous serez sollicités régulièrement, car le projet s’affine à chaque étape avec vos retours.",{"title":16,"content":17},"4. Détailler le projet et sélectionner les entreprises","L’architecte poursuit ensuite le travail sur le projet, en dessinant plus finement encore : c’est la phase Étude de Projet (PRO), qui permet ensuite de réaliser les plans d’Exécution (EXE). Ces derniers sont utilisés pour obtenir des devis des entreprises qui vont intervenir sur le chantier, et pour pouvoir comparer les offres de ces dernières. Sur la base d’un Dossier de Consultation des Entreprises (DCE), l’architecte a pour rôle d’assister le maître d’ouvrage (le porteur du projet) à passer les contrats : c’est l’Assistance aux Contrats de Travaux (ACT). Toutes ces phases prennent du temps, qu’il ne faut pas négliger : les bonnes entreprises sont aussi très occupées et doivent organiser leur travail.",{"title":19,"content":20},"5. Suivre le chantier et livrer la maison","Le suivi de chantier, qui est une partie importante de la mission de maîtrise d'œuvre de l’architecte, n’est pas à sous-estimer. Coordonner des entreprises sur un temps long, préciser des éléments techniques et fonctionnels sur place avec les artisans, veiller à ce que tout soit réalisé dans les règles de l’art ne s’improvise pas. L’architecte, qui en dessinant les plans et en suivant les travaux se porte garant du respect du projet, porte aussi la garantie assurantielle du projet. Ainsi, à la livraison du chantier, il aura levé les réserves et validé tout ce qui aura été fait pour que vous puissiez emménager sereinement, et restera votre interlocuteur en cas de problème",[22,28,34],{"title":23,"text":24,"image":25},"Rénovation de bureaux avec un architecte","Même s’il existe deux professions, celle d’architecte et celle d’architecte d’intérieur, la plupart des architectes “tout court” sont formés à l’architecture d’intérieur et certains d’entre eux réalisent des rénovations de bureaux. L’accompagnement par un professionnel a plusieurs avantages : au-delà de sa créativité, il a une bonne connaissance technique, maîtrise les budgets et les délais, et saura coordonner les artisans qui réaliseront les travaux. L’architecte est aussi le spécialiste de l’optimisation des espaces : organiser et trouver des mètres carrés cachés est sa spécialité.",{"url":26,"alt":27},"amenagement-bureau-architecte.jpg","Transformation radicale d’un ancien entrepôt en des bureaux ultra-modernes",{"title":29,"text":30,"image":31},"Changement de destination de locaux","Les mètres carrés de bureaux bien placés se font rares : parfois il faut transformer des locaux d’habitation, un ancien commerce ou même un restaurant en bureaux pour pouvoir les exploiter. Certains changements de destination sont simples à réaliser, d’autres moins, notamment dans les secteurs tendus et en copropriété. L’architecte est le bon interlocuteur pour ce type de projet : il saura trouver des solutions techniques et fonctionnelles pour exploiter chaque opportunité, en s’assurant de rester dans un cadre légal valide si vous êtes en copropriété.",{"url":32,"alt":33},"amenagement-bureau-changement.jpg","Des bureaux aménagés dans un appartement ancien",{"title":35,"text":36,"image":37},"Des bureaux à votre image de marque avec un architecte","Les missions confiées à un architecte ou architecte d’intérieur peuvent être cantonnées à la configuration des pièces et aux éléments techniques, mais aussi porter sur des éléments d’aménagement et de décoration : nos agences d’architecture sauront dessiner les bureaux de vos rêves, les espaces communs dont vos visiteurs se souviendront, et les rangements vastes dont vous parlez depuis longtemps. Le choix des matériaux, mobiliers, accessoires de décoration et autres éléments peut aussi être confié à l’architecte.",{"url":38,"alt":39},"amenagement-bureau-renovation.jpg","Des bureaux aménagés dans les combles par un architecte","Les différents types de rénovations de bureaux",{"image":42,"imageAlt":43,"url":44,"quote":45,"author":46},"amenagement-bureau-blog.jpg","Couloir du nouveau bureau de Stilla, rénové par Archibien","https:\u002F\u002Fblog.archibien.com\u002Fprojet-de-renovation-de-bureaux-stilla\u002F","Le projet choisi ? Une vraie vitrine de notre savoir-faire et de notre histoire.","Stilla",[48,51],{"title":49,"answer":50},"Combien coûte la rénovation et l’aménagement de bureaux ?","\u003Cp>Quel est le prix au mètre carré d’une rénovation ? Quel budget pour l’aménagement complet de bureaux ou de locaux ? Le plus simple est d’évoquer ensemble votre projet : il nous faut pour cela savoir si des travaux lourds de rénovation sont à faire, si le mobilier est à fournir, etc… \u003Cbr> Il est aussi utile de préciser que le coût moyen d’un projet géré par un architecte est supérieur à celui d’un projet pris en charge par des artisans gérés en direct : non pas parce que l’architecte est plus cher mais parce que l’architecte travaille en général sur des projets plus complexes que ceux gérés par des artisans qui ont chacun leurs spécialités.\u003C\u002Fp>",{"title":52,"answer":53},"Est-il nécessaire de travailler avec un architecte ou un architecte d’intérieur pour rénover ses bureaux ?","\u003Cp>Il existe certains cas où il est obligatoire de travailler avec un architecte pour quelques missions ; mais dans le bas de bureaux c’est souvent plutôt un choix qu’une obligation réglementaire : travailler avec une agence d’architecture vous permettra d’avoir des bureaux de qualité, de charme, et souvent même de créer une plus-value pour les locaux, si vous deviez les revendre dans le futur.\u003C\u002Fp>",[55,56],"Quelques-uns de nos architectes pour rénover et aménager des bureaux","Quelques aménagements de bureaux réalisés par nos architectes",{"agencies":58,"references":466},[59,77,90,115,126,138,157,192,221,239,258,276,301,317,340,366,385,403,423,445],{"name":60,"logo":61,"city":64,"type":65,"url":66,"work_zones":67,"is_subscribed":73,"metadata":74},"Atelier Besnault et Coffre -ABC",{"default":62,"original":63},"https:\u002F\u002Fs3.eu-west-3.amazonaws.com\u002Fapp.public\u002Fa\u002Ffb963e52-fb11-47ac-a7db-2ba4cd74b5d9\u002Flogo-atelier-besnault-et-coffre-abc-architecte-cnoa-departement-de-paris-val-de-marne.thumbnail.jpeg","https:\u002F\u002Fs3.eu-west-3.amazonaws.com\u002Fapp.public\u002Fa\u002Ffb963e52-fb11-47ac-a7db-2ba4cd74b5d9\u002Flogo-atelier-besnault-et-coffre-abc-architecte-cnoa-departement-de-paris-val-de-marne.jpeg","Paris","Architecte CNOA","\u002Fagence\u002Fidf\u002F75013-arrondissement-de-paris\u002Fparis\u002Fa-cb-architecte\u002F",[68,70],{"city":64,"department":69},"Arrondissement de Paris",{"city":71,"department":72},"Gentilly","Val-de-Marne",true,{"title":75,"alt":76},"Logo_Atelier Besnault et Coffre -ABC, Architecte CNOA Archibien","Architecte CNOA à Gentilly, Paris",{"name":78,"logo":79,"city":64,"type":80,"url":81,"work_zones":82,"is_subscribed":73,"metadata":87},"ARZ Studio",null,"Architecte d'intérieur","\u002Fagence\u002File-de-france\u002F75009-paris\u002Fparis\u002Fa-bd-architecte-d-interieur\u002F",[83,84],{"city":64,"department":64},{"city":85,"department":86},"Neuilly-sur-Seine","Hauts-de-Seine",{"title":88,"alt":89},"Logo_ARZ Studio, Architecte d'intérieur Archibien","Architecte d'intérieur à Neuilly-sur-Seine, Paris",{"name":91,"logo":92,"city":95,"type":65,"url":96,"work_zones":97,"is_subscribed":73,"metadata":112},"SOLIDOR 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Caen",{"name":116,"logo":117,"city":64,"type":65,"url":120,"work_zones":121,"is_subscribed":73,"metadata":123},"Ateliers HB ARCHITECTES",{"default":118,"original":119},"https:\u002F\u002Fs3.eu-west-3.amazonaws.com\u002Fapp.public\u002Fa\u002Fe77fd8f4-2e63-4f0c-b9bd-412a9a9945e4\u002Flogo-ateliers-hb-architectes-architecte-cnoa-paris-nord-somme.thumbnail.jpeg","https:\u002F\u002Fs3.eu-west-3.amazonaws.com\u002Fapp.public\u002Fa\u002Fe77fd8f4-2e63-4f0c-b9bd-412a9a9945e4\u002Flogo-ateliers-hb-architectes-architecte-cnoa-paris-nord-somme.jpeg","\u002Fagence\u002Fidf\u002F75019-paris\u002Fparis\u002Fa-hb-architecte\u002F",[122],{"city":64,"department":64},{"title":124,"alt":125},"Logo_Ateliers HB ARCHITECTES, Architecte CNOA Archibien","Architecte CNOA à Paris",{"name":127,"logo":128,"city":131,"type":65,"url":132,"work_zones":133,"is_subscribed":73,"metadata":135},"DAAS 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FEZI",{"default":141,"original":142},"https:\u002F\u002Fs3.eu-west-3.amazonaws.com\u002Fapp.public\u002Fa\u002Ff63dc056-b0d4-4c91-8a10-d0a3b312fb59\u002Flogo-atelier-fezi-architecte-cnoa-ille-et-vilaine.thumbnail.jpeg","https:\u002F\u002Fs3.eu-west-3.amazonaws.com\u002Fapp.public\u002Fa\u002Ff63dc056-b0d4-4c91-8a10-d0a3b312fb59\u002Flogo-atelier-fezi-architecte-cnoa-ille-et-vilaine.jpeg","\u002Fagence\u002Fbretagne\u002F35700-ille-et-vilaine\u002Frennes\u002Fa-dd-architecte\u002F",[145,146,148,151,153],{"city":95,"department":99},{"city":147,"department":111},"Cholet",{"city":149,"department":150},"Loudéac","Côtes-d'Armor",{"city":152,"department":99},"Saint-Malo",{"city":149,"department":150},{"title":155,"alt":156},"Logo_ATELIER FEZI, Architecte CNOA Archibien","Architecte CNOA à Rennes, Cholet, Loudéac, Saint-Malo",{"name":158,"logo":159,"city":64,"type":65,"url":162,"work_zones":163,"is_subscribed":73,"metadata":189},"BRISSON",{"default":160,"original":161},"https:\u002F\u002Fs3.eu-west-3.amazonaws.com\u002Fapp.public\u002Fa\u002F1aa415f3-14f2-41c7-a7a7-41562b7e6e0d\u002Flogo-brisson-architecte-cnoa-arrondissement-de-paris-rhone-bouches-du-rhone.thumbnail.jpeg","https:\u002F\u002Fs3.eu-west-3.amazonaws.com\u002Fapp.public\u002Fa\u002F1aa415f3-14f2-41c7-a7a7-41562b7e6e0d\u002Flogo-brisson-architecte-cnoa-arrondissement-de-paris-rhone-bouches-du-rhone.jpeg","\u002Fagence\u002File-de-france\u002F75011-departement-de-paris\u002Fparis\u002Fb-jb-architecte\u002F",[164,165,168,169,172,175,178,181,184,186],{"city":64,"department":69},{"city":166,"department":167},"Fontainebleau","Seine-et-Marne",{"city":101,"department":102},{"city":170,"department":171},"Rouen","Seine-Maritime",{"city":173,"department":174},"Reims","Marne",{"city":176,"department":177},"Versailles","Yvelines",{"city":179,"department":180},"Lille","Nord",{"city":182,"department":183},"Limoges","Haute-Vienne",{"city":185,"department":171},"Dieppe",{"city":187,"department":188},"Le Mans","Sarthe",{"title":190,"alt":191},"Logo_BRISSON, Architecte CNOA Archibien","Architecte CNOA à Versailles, Dieppe, Le Mans, Lille, Reims, Paris, Limoges, Rouen, Fontainebleau, Caen",{"name":193,"logo":194,"city":64,"type":80,"url":197,"work_zones":198,"is_subscribed":73,"metadata":218},"Atelier NoMa",{"default":195,"original":196},"https:\u002F\u002Fs3.eu-west-3.amazonaws.com\u002Fapp.public\u002Fa\u002Fb8eff84a-188f-42ad-a931-8c6385eeb6bb\u002Flogo-atelier-noma-architecte-dinterieur-arrondissement-de-paris-bas-rhin-seine-maritime.thumbnail.jpeg","https:\u002F\u002Fs3.eu-west-3.amazonaws.com\u002Fapp.public\u002Fa\u002Fb8eff84a-188f-42ad-a931-8c6385eeb6bb\u002Flogo-atelier-noma-architecte-dinterieur-arrondissement-de-paris-bas-rhin-seine-maritime.jpeg","\u002Fagence\u002Fidf\u002F75017-arrondissement-de-paris\u002Fparis\u002Fa-is-architecte-d-interieur\u002F",[199,200,203,205,208,211,212,215],{"city":64,"department":69},{"city":201,"department":202},"Luxembourg","",{"city":204,"department":202},"Bruxelles",{"city":206,"department":207},"Strasbourg","Bas-Rhin",{"city":209,"department":210},"Marseille","Bouches-du-Rhône",{"city":179,"department":180},{"city":213,"department":214},"Lyon","Rhône",{"city":216,"department":217},"Bordeaux","Gironde",{"title":219,"alt":220},"Logo_Atelier NoMa, Architecte d'intérieur Archibien","Architecte d'intérieur à Bruxelles, Marseille, Strasbourg, Lille, Bordeaux, Paris, Luxembourg, Lyon",{"name":222,"logo":223,"city":64,"type":65,"url":226,"work_zones":227,"is_subscribed":73,"metadata":236},"ATELIER 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